这些管理规定也成为依法自治之部分。 透明自治原则。该原则主要指自治组织和有关人员应当开诚布公，向全体业主公开业主自治的相关事项，具体要做到业主在想知悉共同 业主自治制度在实际运行中出现了许多问题。例如：业主委员会，与物业管理企业签订物业管理合同，而这一行为事先可能并不是全部业主都同意，当有些业主提出 ...
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复审及其监督管理工作，适用本规定。有关法律、行政法规和国务院对有关特种作业人员管理另有规定的，从其规定。第三条本规定所称特种作业，是指容易发生事故， 次。经补考仍不及格的，重新参加相应的安全技术培训。第十四条考核发证机关委托承担特种作业操作资格考试的单位应当具备相应的场所、设施、设备等条件，建立相应的 ...
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服务，而其他管理人则无此要求，也就是说其他管理人不必有资质证书也可以接受业主委托从事物业管理。如果说其他管理人也要像物业服务企业一样取得了资质才能从事物业管理 。如果个别业主反对选聘某物业服务企业，业主委员会仍与该物业服务企业签订服务合同当然也就违背了该业主的真实意愿，但由于《物权法》的直接规定，业主 ...
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人员竟未坚持要求犯罪人出示《租用公房凭证》，以致受骗；此外，在另一起合同诈骗案中，犯罪人故意隐瞒了出让房产已被法院冻结不准上市交易等重大权利瑕疵， 相关制度建设，使监管具有可操作性。重点是完善收据管理制度。务必妥善保管财务收据等凭证，确定专门的财务人员管理收据，避免将收据直接放在业务员处，从而在业务员 ...
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基础。随着房改的深化，福利房已基本取消，新型的住房消费关系已经确立。物业管理合同作为双方法律关系的基础，以合约的形式，按照双方意思自治原则，确立双方 活动而形同虚设。很多人认为，业主不交费，物业公司可以打官司，起诉业主，但实际上委托物业公司的是业主委员会而非某个业主，要起诉也只能起诉业主委员会，再由 ...
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较为复杂，许多单位将盖有印章的空白合同书连同加盖印章的授权委托书交给第三人，在委托代理事项完成后，未及时收回盖有印章的空白合同书或授权委托书，致使委托人以此再同 。由于私自盖章的人系该单位的工作人员，其私自盖章，表明单位对印章管理不严，单位本身有过错，因此，单位应承担不履行合同的责任。承担责任后，其有 ...
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较为复杂，许多单位将盖有印章的空白合同书连同加盖印章的授权委托书交给第三人，在委托代理事项完成后，未及时收回盖有印章的空白合同书或授权委托书，致使委托人以此再同 。由于私自盖章的人系该单位的工作人员，其私自盖章，表明单位对印章管理不严，单位本身有过错，因此，单位应承担不履行合同的责任。承担责任后，其有 ...
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却并不是新出现的。如1989年两高《若干问题的解答》中“其他经手、管理公共财物的人员”：（4）以全民所有制和集体所有制企业为基础的股份制企业中经手、管理 国家工作人员的身份在委派前就存在，而受委托人员的国家工作人员身份在受托前就不存在，受托后才产生。如售货员、售票员、出租汽车司机等都是可以成为受委托 ...
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合同义务，常采用分期付款的方式。 （4）付款节点：①合同生效时间； ②合同经相关管理部门批准、登记、备案的时间（如有）； ③交付时间； ④验收合格时间 签订主体及其效力 目前，建设工程承包活动中，作为发包方有可能存在多种形式，如委托开发、合作开发等情形，作为承包方有的资质不够而采用授权等方式来借用资质 ...
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引起社会的强烈反对。这种不适应体现在：一是人口的流动性，要求以动态的人员管理体制代替静态的地域管理体制。但政府却迟迟未能出台适合中国国情的动态管理方案 案件线索来源，扩大检察机关的受案范围。如可以接受权力机关委托，对群众反映强烈的公安机关治安行政管理部门的热点违法问题进行独立的调查并向社会公布；还可以 ...
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