，房产登记的权利人是甲，甲是该房产的所有人，该房产是甲的婚前个人财产。婚姻存续期间归还的借款和利息，是债务的履行；乙代甲履行的 -01-23 10:38 杨华兴 前述法院法律思维错误在于：用不动产物权登记制度替代婚姻财产关系不登记制度。 2012-01-23 10:57 杨华兴 动机婚姻家庭生活之用为 ...
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。男女双方在自愿的基础上，可对法定的婚前财产范围进行选择性的公证。就目前情况看，婚前个人财产划分为：1、婚前已购的房屋、家具、家用电器及个人所有的 行为进化为理性行为的理想选择。如社会学家所说：婚姻是人们感情发展的高级形式，婚前公证则体现了现代人对自己今后婚姻生活的高度理性。一旦婚姻附上理性分析，婚后 ...
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个人分别所有的特点。由家庭团体所有向夫妻分别所有即个人所有的发展过程实际上是财产所有关系的个人化演进。 从1950年制定的《婚姻法》到1980年《婚姻法》(含 》的司法解释，如果夫妻共同生活时间较长，婚前一方的个人财产就会转化为夫妻共同财产，比如一方的婚前个人财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋 ...
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或双方从事生产、经营的收益。在这里，不论生产、经营的财产是婚前个人财产，还是婚后一方或双方共同拥有的财产，其生产、经营所得都是夫妻共同财产 规范性法律文件中的具体规定.只有将二者紧密结合起来，才能合理合法地妥善处理夫妻共同财产分割问题，减少因不当处理而产生的消极负面影响。 随着社会主义市场经济的发展， ...
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近几年人民法院受理的离婚诉讼中，与上述案例相类似的情形大量存在。对于这种婚前购买、婚后还贷的房屋应当如何认定、分割，不仅当事人各执已见、针锋相对，就是 所有权证。笔者认为：在第一种和第二种情形下，应当认定房屋为购买一方的婚前个人财产，在第三种情形下，因当事人尚未取得房屋所有权证，依据最高人民法院《关于 ...
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按《物权法》中关于不动产登记的相关制度规定，将该种情况下的房产界定为购买方的婚前个人财产，因为不动产转移以登记生效，此种情况下房屋所有权在 增值部分的归属[J]．法制与社会旬刊，2015(24):33-36. [3] 黄晶．夫妻财产关系特殊性探析评婚姻法司法解释（三）相关规定[J]．中华女子学院学报， ...
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由债权人取得,租金由出租人取得。如利息、股权分红等应为夫妻个人财产;而对于婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分,应属于婚姻法所规定的从事 夫妻双方具有完全民事行为能力;约定内容不得违反法规和社会公俗,不得恶意逃避夫妻个人债务或共同债务;约定的签订双方应遵循自愿、诚信、公平合理原则;约定若违背 ...
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财产。但事实上法定孳息并非仅此一种情形。比如，甲的一套房屋属于其婚前个人财产，甲将该房屋出租给丙，甲的妻子乙经常打扫该房屋，则乙基于对 可能存在的特殊情况考虑进去。 ( 一) 婚姻法调整的是婚姻家庭的法律关系，对于婚姻关系中财产的调整是基于身份关系上的，具有其特殊性，与物权法仅仅调整的是平等主体之间的 ...
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资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房 ，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。 复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4 ...
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投资入手进行相关风险的识别和管控分析， 以期抛砖引玉。 婚姻法 一、婚姻不确定性致使个人投资风险的识别与管控 （一） 风险识别 以婚姻登记时间为时间节点， 区分 认定主要在于证据的搜集和固定， 因此， 如想管控该风险， 则个人应保证婚前个人财产的合法以及存在方式清晰可查， 并且， 在用于婚后投资时， ...
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