宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》180条规定的“可以抵押的财产”中，共有七项，只有三项采取登记生效原则，其他都 《物权法》第12条规定：“登记机构应当履行下列职责： (1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关 ...
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在合同中的权利义务一并转让给第三人”。因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。另外，还有人认为 上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请 ...
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例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、 。 《物权法》第12条规定：登记机构应当履行下列职责： (1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关 ...
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需要明确其并非一个法律概念，而只是民间对于此类建筑在农村集体土地上的无合法权属证明的房屋的一个通俗称谓。 学界因为对小产权房的界定与出发点的不同，提出 的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将有利于当地农民实现收入的增长，同时加快新农村的建设，为农村 ...
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需要明确其并非一个法律概念，而只是民间对于此类建筑在农村集体土地上的无合法权属证明的房屋的一个通俗称谓。 学界因为对小产权房的界定与出发点的不同，提出 的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将有利于当地农民实现收入的增长，同时加快新农村的建设，为农村 ...
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需要明确其并非一个法律概念，而只是民间对于此类建筑在农村集体土地上的无合法权属证明的房屋的一个通俗称谓。 学界因为对小产权房的界定与出发点的不同，提出 的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将有利于当地农民实现收入的增长，同时加快新农村的建设，为农村 ...
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需要明确其并非一个法律概念，而只是民间对于此类建筑在农村集体土地上的无合法权属证明的房屋的一个通俗称谓。 学界因为对小产权房的界定与出发点的不同，提出 的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将有利于当地农民实现收入的增长，同时加快新农村的建设，为农村 ...
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暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和 的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明； （4） 单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程 ...
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十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 由法律、行政法规规定。 第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第十二条 登记机构应当履行下列 ...
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经营者。 第3条对于权利状况的调查与审核 3.1权属审查3.1.1律师应当提醒买受人审查二手房的权属证明及相关文件。对于没有依法进行产权登记并取得房地产权证书 户口的时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师 ...
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