房屋安置合同。有部分开发商或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置 》有效合同规定进行处理，其效力不应受到农村宅基地使用权能否转让的影响。 3.与城镇居民之间的安置房买卖合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房 ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -了解详情
《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作 本村，成为本集体经济组织内部成员。 3、转让后原则上仍遵循“一户一宅” 《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-201604.html -了解详情
房屋安置合同。有部分开发商或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置 》有效合同规定进行处理，其效力不应受到农村宅基地使用权能否转让的影响。 3.与城镇居民之间的安置房买卖合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房 ...
//www.110.com/ziliao/article-178994.html -了解详情
日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的规定。 的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强 ...
//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情
，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效 高院民一庭在常州召开了苏南片房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，并形成了《房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用研讨会综述》一文。《综述》中对 ...
//www.110.com/ziliao/article-176565.html -了解详情
方办理过户手续，导致此类纠纷不断增多。而此类纠纷的彻底解决既涉及农村房屋买卖的效力问题，又事关房屋所有权和宅基地使用权的过户手续问题，也在立法、 ，以维护交易秩序的稳定和安全。 国务院办公厅在1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定“农民的住宅不得向城市居民出售”，“有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-373438.html -了解详情
以宅基地为地基的小产权房[8]现象就存在诸多法律问题。其中，在宅基地使用权发生变动时产生的纠纷就不断增加。也正是如此，国土资源部专门下发通知，要求进一步 使用权的取得依具备成员资格为条件，因此在全家外迁或者死亡后继承人均非为本村集体成员的，该继承人只能转让给该村集体成员以获得收益以保护其继承权，若无人 ...
//www.110.com/ziliao/article-316320.html -了解详情
确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的 规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如 ...
//www.110.com/ziliao/article-211204.html -了解详情
确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的 规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如 ...
//www.110.com/ziliao/article-211191.html -了解详情
确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的 规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如 ...
//www.110.com/ziliao/article-205568.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务