生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题 应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定，看似对小区车位车库的归属作了明确的划分，但实际情况并非如此。开发商的天然优势，使得 ...
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同意。”二、民法典规定的解读1.物权法原有规定产生的问题物权法第七十六条对小区业主共同决定事项实行“绝对多数决”原则，即专有面积和人数同时达到绝对多数（即 问题，对诸如此类事项的表决实行“绝对多数决”基本是不可能的，这就造成了小区管理问题的“反公地悲剧”（即表决权过于分散，导致决策难以达成，因决策困局 ...
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，事先购买撬棍、压力钳、电锯、琴盒等作案工具，伪装成“音乐家”，挑选高档小区伺机作案，先后两次盗窃30余块高档瑞士手表等名贵物品。近日海淀警方破获一起 在北京，对北京“作案环境”非常熟悉，王某某决定“南下”北京，把目标选择在一些高档小区上。为掩饰身份，王某某把作案工具藏于琴盒里，随后背着它来到海淀区 ...
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近日，江西省南昌市西湖区法院审理了一起身体权纠纷案件。业主秦某骑电动车撞到了小区钢栅栏导致骨折，法院认定物业和业主均存在过错，分别认定双方各承担主次责任， 医疗费、误工费等各项损失15000元。 本案的争议焦点为，业主秦某骑电动车在小区门口摔伤，物业是否尽到安全保障义务？物业是否担责？物业公司认为，秦 ...
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手续时，需提交买卖合同、购房发票、转移登记申请表、护照、国家安全局证明等材料。小区车位归谁所有小区内的车位、车库情况不统一，有的是建筑规划内的，有的是占用 、行政法规的强制规定，则导致合同无效，过错方承担责任。5、不属于整个小区的地下停车场、地面有偿车位，按《合同法》相关规定处理。本文来源于网络，如有 ...
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诉称，儿子冯某在家中突发疾病，即拨打120救护车准备送其就医。因物业公司在小区路面设置了固定、无法移动的隔离桩，导致救护车不能及时、直接到达自己家中，贻误 上的方便义务而非法定保障义务；且其行为与损害结果之间也不存在因果关系，其在小区路面上安置的隔离桩不是导致冯某死亡的原因，根据死亡医学证明记载，冯某 ...
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邻居搀扶并报警，之后送至医院诊断为T12椎体骨折并住院治疗。刘老太认为自己在小区正常行走，被告吕先生两只未系绳的牧羊犬蹭撞导致自己骨折住院，吕先生竟 只牧羊犬并未拴系狗绳，牧羊犬的冲跑与刘老太摔倒有直接因果关系。且居民小区道路属于公民居住生活区域较为封闭，刘老太虽身体行动不便，但是其为完全民事行为能力 ...
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归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库”。如此“判决”自然会引起全国小区业主们的关注，但这其实是一则谣言。查证过程网传文章其实是2003年 要求。不过法律界对此做法是否合适依然有争议。总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用 ...
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由于地下空间立法的滞后和缺位，产权争议问题已经开始凸现，集中体现在目前住宅小区中的地下车库上。 从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题缺乏 应当属于全体业主共有。 4.如果房产开发商可以提供足够的证据证明，其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形，那么产权应归属于开发商，可以 ...
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经营，收益却不知去向，物业公司的行为侵犯了全体业主合法的财产收益，要求确认小区地下室的产权属于全体业主所有，物业公司应当停止经营行为，并将地下室的产权移交 建设该项目的开发商牵涉进来，这样能更好的分清三方的权属、责任。那么，小区地下室的经营权和产权究竟归谁所有?谁可以合法对其收益呢? 我们认为：关于 ...
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