确定后的评估值，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 周边 ；附近是否有文化机构、商业服务场所小区内是否有较好的绿化，无干扰、噪音；社区居民是否有同等的文化层次；社区的规划设计是否美观、完整，学校、医疗 ...
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，土地的所有人不得妨碍自邻地自然排出或者传出的烟雾、热气、气味、噪音、震动以及其他类似的排放[5]。从概念上来说，容忍义务一般是消极的不作为 加区分地确定利害关系业主，全体小区的业主不能必然地成为利害关系业主。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条对此进行了 ...
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的噪声，在认定该住宅小区的业主对噪声的受忍限度时就要取一个较高的标准。 上述考量因素中，最困难的是关于侵害行为的公共性问题，也就是侵害行为所 的衡量，法官在认定危害的大小以及选择排除危害的方式上应当灵活处理，尤其在涉及噪音、震动等环境污染民事诉讼时。可以根据环境污染现场以及受害人、污染者的实际情况， ...
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的稳定，也势必影响到人民法院对此案件的合法公正的审理判决 。实践中关于此问题的纠纷并不在少数。如1995年，浩远房地产开发公司诉请法院责令大龙公司停止 原宣传不符，且昼夜施工扰民，侵犯了他们的知情权、眺望权、通风和防噪音污染权，要求开发商立即拆除新楼并赔礼道歉” 。该案中的“眺望权”究竟涉及相邻关系 ...
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，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第2款规定:基于与 其他所有人的利益。例如，业主随意变更建筑物专有部分的使用用途，从事带有噪音、震动或其他影响他人生活、休息的行为，给其他业主造成生活上的不便 ...
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、验收过程中发生的某种外界人为因素，如正值一年一度的高考期间，政府强制限制噪音，从而引起商品房的迟延交付。笔者认为，是不能预见、不能避免并不能 赞同务实观点。商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法 ...
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川水害冲毁多数的房屋，让人失去了生活的根本。 3．对于因妨碍日照、通风、噪音等近邻公害所生的被害，要承认行政的责任，判例的态度比较消极。例如被害仅 法学论集》第36卷第1、2合并号。 [22]参见 [日]淡路刚久：《公害瑕境问题*法理论》（*三），载《*卜》第835期。 [23]参见 [日]西焚章：《 ...
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灶底部连接。再如，02135027.2号文献涉及一种环保节能空调系统，包括小区生活污水净化处理系统、园林自然冷却循环系统、用户生态环保空调系统组成，能将 的冷凝水流经室内机、室外机雾化器，经雾化后排出，不产生滴水和噪音。 第七，变频技术。如：200510031526.7号文献涉及一种汽车大客车变频节能 ...
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为2千伏，不会产生电磁辐射，对居民入住毫无影响，但经自己现场查看核实，小区西侧的高压线实为千万伏级，会直接产生相应的电磁辐射，势必会影响本人及家人 受人可以拒绝接受标的物或解除合同。最高人民法院有关司法解释同时规定，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”在 ...
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