接受发包人（建设单位或其他有关单位）的委托，根据经有关政府部门批准的项目规划和设计等建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、 (22) 29.3款：合理化建议的费用分摊及收益分享签证(23) 31.1款：确定变更价款签证(24) 32.1、32.2款：竣工验收签证(25) 32.7款：甩项 ...
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的建设用地使用权，而公共用地的建设用地使用权仍由开发商保有，开发商可以通过修改规划而改变公共用地的用途。[25]依建筑物区分所有权的基本法理，在建筑物区分所有权的 的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变小区绿地的用途。由此可见，房、地登记之间的联动与配合至为重要。 四、 ...
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的建设用地使用权，而公共用地的建设用地使用权仍由开发商保有，开发商可以通过修改规划而改变公共用地的用途。[25]依建筑物区分所有权的基本法理，在建筑物区分所有权的 的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变小区绿地的用途。由此可见，房、地登记之间的联动与配合至为重要。 四、 ...
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服务设施用地、道路用地及公共绿地将被排除在外。如此，许多纯粹的住宅小区用地难免会被破碎地分割为住宅建设用地和非住宅建设用地。如此之下，不仅会 ，出让的地块必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件[19]及附图；非经城市规划行政主管部门批准，出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图；土地使用权 ...
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部门、卫生部门的审查。 另一类是管理规约的强行性规定。实践中，有的高档住宅小区管理规约明确禁止从事任何经营性活动；有的管理规约明确约定了可以从事经营的种类和 住宅商用的业主到城市规划部门备案是合理的。 还需要讨论的一个问题是，业主将住宅改为商用之后，是否需要到房屋管理部门办理变更登记？我国现有房屋登记 ...
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请求权与合同解除请求权的法律适用在判例上之比较民法通则第115条规定:“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”合同法第97条规定:“合同解除后 的A区1#办公楼的《建设工程规划许可证》及附件。2006年6月21日，泳臣公司取得南宁市建设委员会颁发的凤岭商住小区(二期)财富国际广场A、B ...
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三，结构上不便直接利用的阁楼。如旧房改造中进行的平改坡工程，房屋规划设计发生变更，将原来的平顶房屋改成坡顶房屋形成的阁楼空间，无法直接通过公共 了其便利，又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯 ...
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三，结构上不便直接利用的阁楼。如旧房改造中进行的平改坡工程，房屋规划设计发生变更，将原来的平顶房屋改成坡顶房屋形成的阁楼空间，无法直接通过公共 了其便利，又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯 ...
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问题。我认为，既然物业管理区域的本质是区分所有权的范围，那么，一是不能轻易变更，二是如果重新划分，根本的出发点，还是保障业主的区分所有权。 2、三项因素不 能作为依据。 （3）能否以项目立项为依据？这能够解决多宗土地上，分期规划建成的小区统一管理的问题，但一来立项是一个行政行为，它不能确定物权的归属； ...
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许可证和办理房屋所有权首次登记时，应当注明物业管理用房室号。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、转让、抵押。 第四十三条物业管理区域内的下列配套 走廊； （三）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库； （四）单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位； （五）物业管理区域内 ...
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