保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；４、用户报修的单位，答复和处理的时限。 城市房地产开发经营管理条例 【实施日期】1998.07.20 注：本篇法规 通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ３．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告， ...
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第二条质疑 建设工程质量合格但施工合同无效或者被撤销后工程价款如何确定，一直是司法实践中颇有争议的问题。对此，司法实践中主要有四种处理方式：一是 建造成本和建造价格的变化趋势编制。其中最有影响的成本指数要属建筑署发布的建筑工料综合成本指数、劳工指数和建材价格指数。[14]也就是说，从国外或者其他地区的 ...
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二人以下或者重伤三人以上或者直接经济损失十万元以上），就应该以重大事故处理。由此可见，建设部的规定的重大事故 实际上也就是重大安全事故，它只不过是没有更 原因行为在发生实害 结果之前多么危险，也不以该罪论处，比如，对建筑工程质量事故问题，严重的工程质量问题一般多为工程重大安全事故的隐患，但是只要工程不 ...
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其他问题，由发包方承担责任”。而司法实践中对于此类问题的处理意见往往无论工程出现怎样的质量问题或其他问题均与承包方无关，一概由发包方承担责任。笔者认为，除了 ：①经过修复后能验收合格的，可予认定承包人享有优先受偿权； ②经过修复后建筑质量仍不能合格的，则不仅应该不予认定承包人享有优先受偿权，而且发包人 ...
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第二条质疑 建设工程质量合格但施工合同无效或者被撤销后工程价款如何确定，一直是司法实践中颇有争议的问题。对此，司法实践中主要有四种处理方式：一 规定：“建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”。 建设部、国家工商行政管理局《建筑市场管理规定》（1991年11月21日）第二十二条规定：“承发包合同的 ...
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一方对此亦是具有合理理由相信借用资质的当事人是能够保证工程质量的。如果存在质量问题，可能是借用资质一方的建筑企业的施工操作等原因造成，属于建工领域的风险 ，如果施工人自身的权益得不到保障，农民工的权益亦无法得到保障。这样的处理结果无法平衡各方当事人的合法权益，更不利于保护农民工的权益及社会秩序稳定。 ...
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工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。 第八十条抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。 第八十一条军事建设 ...
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工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第 条例规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。第八十条抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。第八十一条军事建设 ...
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法律对非法转包、违法分包行为的否定性评价，立法目的在于规范建筑业市场，保证建筑工程质量，进而保证人民群众生命、财产安全。具体到本案，十六化建公司依据无效 的管理费无需再缴纳，也就不存在对管理费进行区分的问题。 （三）属于“违法所得”部分的管理费的处理方法 《解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包 ...
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工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。 第八十条抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。 第八十一条军事建设 ...
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