拖欠是一个老大难的问题，《中华人民共和国合同法》以下简称合同法第２８６条专门为此确立了一种新的建设工程优先受偿权，即发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 案件，即仅在诉讼中可考虑合同法是否具有溯及力。而对案件已进入执行程序的，合同法是否还有溯及力，并未有明文规定。民事法律是否具有溯及力将直接关系到 ...
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主张权利或向合同施工方主张权利。如果实际施工方与建设方在履行施工合同中已形成事实上的权利义务关系，合同施工方不主张权利或因破产、被吊销营业执照等原因不能主张权利 规定了期限，船舶优先权为1年，民用航空器优先权为3个月。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》综合考虑承包人、发包人及发包人的 ...
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的法律后果。 28．人民法院经审理认为就建设工程价款等专门性问题需要进行鉴定的，应当向负有举证责任的当事人进行充分释明、明确告知其不申请鉴定可能承担 应依法审查其合法性，对当事人恶意串通损害第三人合法权益的调解协议不予确认。 37．建设工程价款优先受偿权与建设工程价款请求权具有人身依附性，承包人将建设 ...
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等一些参与《物权法》立法者倾向法定抵押权说，而最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）则采纳了法定优先权说，并 开来。 法定优先权主要是国家为维护社会公平和社会秩序而由法律直接赋予特种债权人的一项权利。上述批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件时和办理执行 ...
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（1）补偿性损害赔偿金与惩罚性损害赔偿金。民事责任以补偿性为首要目的，故合同法的损害赔偿金也是以补偿性为主，而以惩罚性为例外。《合同法》第一百一十三条 优先权规定了期限，船舶优先权为1年，民用航空器优先权为3个月。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》综合考虑承包人、发包人及发包人的其他 ...
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的方式。 （4）付款节点：①合同生效时间； ②合同经相关管理部门批准、登记、备案的时间（如有）； ③交付时间； ④验收合格时间； ⑤质量保证期届满时间。 （5）注意 年6月27日，又出台了最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，对建筑工程的承包人的优先受偿权的性质、效力等级及范围、行使条件及 ...
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。该条确立了消费者购房人的优先购买权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ）.最高人民法院，2019年11月8日. [3] 孟勤国.《司法裁判应维护成文法的核心价值最高人民法院（2013）民二终字第42号判决书研读》.法商研究， ...
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烂尾等，工程价款优先受偿权的行使时间转化为建设工程合同约定的竣工之日。三、 行使优先权的操作要领。 我国合同法第286条是一个非常复杂的法律问题，最高 或建设方有意拖延时日的话，一定要及时采取诉讼等法律措施，避免因超过时限而丧失优先受偿权。第四，法律讲究证据，谁掌握证据，谁就拥有主动权。建筑企业在行使 ...
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第33.4款约定提起。但这里应注意两点。 1、按《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，按《合同法》第二百八十六条提起的优先受 结算报告及计算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，第33.3款的规定：发包人收到竣工结算报告及计算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算 ...
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优先权与建筑物抵押权同时并存时，建设工程价款优先权作为法定抵押权优先于约定抵押权受偿。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，建筑工程 ，使其他利害关系人了解有关情况，可以防止破产欺诈，减少争议，既有利于别除权人行使权利，也有利于破产程序顺利进行。其次，规定未依法申报债权所产生的 ...
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