建设用地使用权登记 -法学论文搜索

对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议

可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村宅基地的买卖应当及时进行物权变更登记。农村宅基地使用权和房屋所有权的变动,自物权变更登记完成时生效。转让应当在城乡统一的建设用地使用权市场,根据规模大小,采取双方协商或者 ...

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最高院公报:即使没交土地出让金,也不影响土地转让合同的效力(附6个真实案例)

。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交适用法律问题的解释》第九条的规定，仅仅强调起诉前转让方取得出让土地使用权证书或者经过政府批准同意转让的合同有效，并未明确没有取得或者没有经过政府批准 ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

第４２条规定，受让人与转让人签订房地产转让合同，转让人与出让人签订的土地使用权的出让合同的权利和义务也转移给了受让人，由受让人享有权利并履行义务物权法》第145条规定，建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 ...

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闲置土地处置办法

总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书；（二）申请人民法院强制执行。第十九条对依法收回的闲置土地，市 ...

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闲置土地处置办法

总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书；（二）申请人民法院强制执行。第十九条对依法收回的闲置土地，市 ...

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闲置土地处置办法

总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书；（二）申请人民法院强制执行。第十九条对依法收回的闲置土地， ...

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物权法二

的权利人应当提供必要的便利。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条不动产权利人不得违反国家及其支付方式；（七）解决争议的方法。第一百三十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 ...

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土地使用权租赁若干问题刍议

的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于企业建设用地使用权出租的法律规定，仅有《土地管理法》第六十三条，且对于该条款的管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。”可见，国有土地承租人依法申请登记后 ...

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国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发

镇）农民集体。属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权 ...

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论违约行使土地使用权的法律后果

的价款或价金[11]。出让金既然非常类似于价款，那么，付清出让金即可办理登记、取得土地使用权意味着，土地出让方与土地使用者之间实际上进行了一次以出让金与土地。所谓建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间，是指房屋等地上建筑物在建设用地使用权效力所及土地范围内，所处的空间位置。房屋等地上建筑物在建筑 ...

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