开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这五证包括： (1)规划部门的 应注明一个合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。 (6)如购房人选择按揭贷款，则应约定如按揭不成，购房人采取的付款方式及具体处理方法，例如写明 ...
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项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您 是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把 ...
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给我20万，让我先打个借条。我打了借条给他，他领我去银行找行长贷款。他从行长办公室出来后说行长不批，借条让他撕了。没想到，三个月后 数据为准，意味着开发商要亏损6％—8％。而在实际中，即使业主委员会组织起来，如果没有开发商提供技术数据，你就没有办法测量到准确的面积。 我在“204条”中明确，购房一定要 ...
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通常会承诺某家银行可以为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人代理该笔贷款的相关手续。不过也有开发商钻这个空子，不在合同中注明 承诺，购房者一不留神就会吃亏。这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金 ...
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文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售（销售）登记，协助开发商办理预售(销售)许可证；3、协助与销售代理商、广告商签定代理销售协议、代理发布广告 并依据建筑施工合同约定的供货方提供的标的物是否符合合同约定标准及是否符合约定时间等情况支付材料款；（5）按贷款合同约定的还款时间表，审查还款 ...
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条款无效，对购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的 合理地加重了王忠诚等三人的责任，根据《中华人民共和国合同法》第四十条提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效之 ...
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中 业主可以合理退房的几种理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前 面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 六、无法得到贷款 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金 ...
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新能源与可再生能源市场融资法律制度尚未建立，业主单位缺少融资能力，银行不愿意贷款。由于缺乏行之有效的市场投融资机制，导致新能源与可再生能源行业投资渠道单一， 政策。长期性保护电价政策通过制定电价和费用分摊政策，为新能源和可再生能源开发商提供担保的上网电价以及电力公司的购电合同。制定发电项目的上网电价， ...
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的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 目前，虽然《房地产管理法》对预售商品房的抵押未加以规定，但各地的 将转化成《商品房买卖合同》条款的一部分，认购书内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的《房屋认购协议书》大多是事先准备好的格式条款，对于《房屋认购协议书》 ...
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的法律问题。 一、楼花按揭的概念与性质 所谓的楼花按揭，是指银行、预购人、开发商在商品房预售中共同参加的一种融资活动，即由预购人依约向开发商支付部分房款， 所有权的人肯定是登记的预购人。银行对预购人（在按揭法律关系中为按揭人）提供贷款的依据是对预购人个人资信的信赖。因而，在这样的情况下，即使产权证是在 ...
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