所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。 产权(也就是所有权)和使有权的区别在于:所有权包括占有 的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺，对于一些重要事项未 ...
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苑小区是2009年10月份刚交工的新住宅小区，据该小区某业主称，其在购房之前，房地产开发商要求每一位新购房者必须按他既定的面积交付房款，等新房竣工交付使用后，多 。 到了2月底，经过本人一再催促，人力资源主管终于从劳动保障部买来合同范本，但在在签完合同后，她又说，之前的三金交不了，因为，依照公司的规定 ...
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作为消费者所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中得到界定。住房是一种十分特殊的商品， 期。 [24]周玉忠、景剑涛、孙威力，2007，《业主梦，业主魂购房维权与业主自治》，广州：广东经济出版社。 [25]朱文策，2005，《中国商品房编年史 ...
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是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给 和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行 ...
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规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。”这说到底，就是要达到《消法》关于双倍赔偿的规定的目的。最高院的《解释》和《商品房买卖合同示范文本》关于双倍 并未解约也没有支付不该支付的价款，此时让开发商承担双倍赔偿的责任实际上是不公的。当然，在具体的合同的签订中，这种不足是可以通过约定纠正的。应该 ...
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不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。和第13条：土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就 信心和积极性，是中国房地产市场良性发展的重要前提。所以，在规范开发商和购房人（土地使用权受让人）的关系问题时，也不应忽略对银行利益的关注，毕竟，在 ...
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刚刚出台，原告的房贷不会受到影响；才使原告和被告签订了《商品房预售合同》，因此被告不仅要退还原告购房首付款，而且要承担给原告造成的利息损失。 四、 向被告不交的。 其次，原告向银行补交的费用，应该只限于原告向被告开发商补交首付款后，再向银行补交因为首付款比例的调整而导致的新发生的贷款费用。 综上所述， ...
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在购房时对房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说 的手段和花样还在不断变化着，实在使消费者防不胜防。去年在《新华论坛》发表的《开发商的欺诈行为是如何得逞的》一文所反映的消费者买下按市政规划将有新 ...
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责。然而张三对这一切视而不见，毫不领情，对我总是冷漠无言，不理不睬。尽管这样，我还是极力维护家庭，希望得到理解和支持，付出了诸多努力。张三仍然不予配合 个人财产，张三则认为系夫妻共同财产。对此本院认为，虽然购房合同系李四以自己一人的名义于婚前与开发商签订，并于婚前付清购房款，但双方婚后于2006年5月 ...
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建设和招商引资还互相交流经验。地方政府把土地开发一级市场（主要是土地征用和拆迁事宜）交给开发商经营等大量在东部发生的情况，就是被作为经验给引到了中西部 进行项目可行性研究、没有提交环境影响报告书的情况下，仅凭与阿拉善右旗政府签订的开发合同，于2001年8月启动了计划占地4万亩、投入经费3000万元的 ...
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