取土、造窑等，基于同样的理由，这种现象在农村可以说是屡禁不决，甚至有愈演愈烈之势。 综上所述，农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊端。笔者认为 ，下面笔者将就各种观点作简要评析： （1）土地国有化方案；即收集体土地为国家所有，同时赋予农民永久性的土地使用权；但笔者认为国有化方案至少存在着以下几个 ...
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取土、造窑等，基于同样的理由，这种现象在农村可以说是屡禁不决，甚至有愈演愈烈之势。 综上所述，农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊端。笔者认为 ，下面笔者将就各种观点作简要评析： （1）土地国有化方案；即收集体土地为国家所有，同时赋予农民永久性的土地使用权；但笔者认为国有化方案至少存在着以下几个 ...
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村”的农村居民，因其生活状态介于城镇与农村之间，如有的在城区工作，在农村居住，家中还有部分土地，有的土地虽被征收但可以获得相应的补偿，故可以按城镇 房产转让必然导致集体土地使用权的转让，上述转让行为违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的强制性规定，因而是无效的。另外，这些房屋虽然建在农村集体土地 ...
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，几乎还没有一个有效的社会保障制度。就大多数村庄而言，仅有的社会保障是以农村“三提五统”收费为基础的“五保户”制度和低级的医疗保障制度。除少数发达地区外，一 一个农户的人口没有减少，就不能剥夺它的土地。另外，平均分配土地并不妨碍土地使用权的有偿转让。双层农地制度意味着土地交易可以在两个层次上展开。一个 ...
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等。关于农村土地承包经营合同的性质，在学术界存在行政合同说、民事合同说二种不同的观点。行政合同说认为，农民通过与政府签订行政合同获得土地的使用权，在 届满而解除；合同约定解除的条件成就时而解除；因不能实现合同承包目的而解除；因承包方全家搬迁且户口转为非农业户口而合同解除；承包方无力经营且本人自愿解除； ...
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等。关于农村土地承包经营合同的性质，在学术界存在行政合同说、民事合同说二种不同的观点。行政合同说认为，农民通过与政府签订行政合同获得土地的使用权，在 届满而解除；合同约定解除的条件成就时而解除；因不能实现合同承包目的而解除；因承包方全家搬迁且户口转为非农业户口而合同解除；承包方无力经营且本人自愿解除； ...
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贫富阶级分化（张金光，2001）， [5] 这是对土地个体支配权进行限制的较早历史例证。但我关心的重点不在集体支配的组织演变，而是使得这种历史传统得以 资源）的差异带来的，合乎逻辑地，它把收益差别归咎于土地资源使用权的不均，因而支持一系列限制土地不均使用的规则。这种限制需要构造整体关系，它强烈地支持 ...
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的征用土地行为，根本就不具有公共性。因此，以征用的方式获得土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。 也就是说，政府利用自己的权力，将农村的集体土地征用，仅支付价格 是一个辛酸的问题。答案是：不称呼他们农民又称呼他们什么呢？他们的户口是农村的，不是城市的。这是一个无奈的答案。他们在角色上，是没有归属感的， ...
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行为。他们往往剥夺外嫁女和入赘婿、在外就读的大中专学生、现役军人和离婚不在本村居住但户口在本村的妇女领取土地补偿费用的权利。这些行为均会导致 征地规模；实行公益性用地征地价格听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径 ...
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行为。他们往往剥夺外嫁女和入赘婿、在外就读的大中专学生、现役军人和离婚不在本村居住但户口在本村的妇女领取土地补偿费用的权利。这些行为均会导致 征地规模；实行公益性用地征地价格听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径 ...
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