金钱为给付标的的现有以及将来的合同债权，包括：其一，非证券化的以金钱为给付标的的现有债权，如卖方销售货物后形成的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后 物权法》第178条规定，担保法与本法的规定不一致的，适用本法。因此，担保法于物权法规定不一致的，以物权法规定为准。银行有权根据实际情况选择向保证人抑或物的 ...
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为保证人，从其立法本意，应当可以推出“国家机关不得在自己拥有的房产上设定抵押”这一结论。房屋抵押合同何时生效的问题是一重大理论问题，要解决之，首先应对房屋 也出现在当事人有过错或登记机关有过错时，抵押登记簿上记载的权利与当事人的实际权利不一致的情况，但无论是当事人的过错或登记机关的过错，登记对任何第三 ...
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消费者的物权期待权，还是一般买受人的物权期待权，均应当予以保护。虽与物权法的规定不一致，但第17条基本精神仍应予以坚持。［9］ 其次，《执行异议和 ，以及尚未竣工完毕的在建工程，应如何保护买受人的权益，限于本文篇幅，并未涉及。房屋买卖合同交易安全的保障，不仅是在破产程序中对买受人的权益与全体债权人的 ...
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认为，房屋按揭属于不动产抵押，其中的现房按揭与不动产抵押完全一致，而对于期房，尽管不是实际存在的楼宇，但购买期房事实际上会导致获得现房，而且买受人在买 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。这一点与实际操作上大多数银行提供的房屋按揭合同中约定所担保的范围是一样的。二者的还款义务人都是通过 ...
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简言之，很显然，后者的价值高于前者。从实际情况来看，禁止流质契约，也是利大于弊。应当指出，即使不在物权法中规定让与担保，而通过修改担保法来规定，或者在 之通知或取得第三债务人之承诺而具备。[22]也就是说，债权让与担保的公示方式是通知与原合同的当事人发生交易的第三人或取得其同意。依笔者所见，这种方式， ...
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予以限缩。在《合同法》第121条与《侵权责任法》第37条的衔接上，应努力通过解释论消解两者之间的不一致。 【关键词】《合同法》第121 人民法院民事判决书(2003)鹰民二初字第17号(因规划局等单位的限期整改通知致使合同无法实际履行，被告抗辩是政府行为所致，法院援引第121条认为被告应承担违约责任) ...
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备件的应付货款数额和应从付款数额中先扣除该笔应付货款（此交易发生在SQC20050916号合同之后），其仲裁裁决的事项超过了仲裁协议的范围。 此案双方当事人 下作出裁决，违反法定程序。 还有一种情况是法院理解的送达地址与仲裁庭实际发送的地址不一致，就认为送达地址错误而裁定不予执行。如2008年湖北省L ...
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现实中复杂的物权变动问题。在现实生活中，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。 该当事人取得的该不动产将因该合同的无效而陷于无权或无根据的境地，这必然会导致极不公平的法律后果。 基于物权变动的交易便捷与安全原则的要求，我们设计了 ...
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现实中复杂的物权变动问题。在现实生活中，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。 该当事人取得的该不动产将因该合同的无效而陷于无权或无根据的境地，这必然会导致极不公平的法律后果。 基于物权变动的交易便捷与安全原则的要求，我们设计了 ...
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物的所有权移转给第二个出卖人，同时不追认第二份买卖合同，其后的买卖合同都因而失去效力。这就破坏了正常的交易，谈何交易安全?其三，这不但使原告丙处于受制于 判决的确认，但应当弄清此笔价款返还的请求权基础。 由于货币的所有权原则上与对该笔货币的占有相一致，所以，当原告丙将价款支付给被告A公司后，他就丧失了 ...
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