，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看， 已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和 ...
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包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看 已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和 ...
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增值率。按补偿额＝以婚后共同偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%的方式和本着照顾子女和女方的原则，对婚后参与还贷款的夫妻一方进行分配比较合适。 债务问题。 1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也 ...
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办理按揭贷款审批手续，而原告一直没有取得银行贷款承诺函，远远超出了银行按揭审批的正常期限。被告不撤抵押是行使不安抗辩权。2、，2012年4月19日至 合同主要的核心义务，被告自己提供的证据显示，其在2015年9月10之前没有取得房产证原件。在原告取得银行贷款承诺函之后，经第三人的业务员查询，涉案房产仍 ...
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将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完 卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以通过挂失重新补办。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的 ...
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应加盖“空白”章或划掉，以免日后填写其它内容。 需要特别说明的是，房产部门在办理房产证时，坚持要求买卖双方另行签订房产部门制订的非《示范文本》合同，造成买卖 商品房买卖合同，往往约定首期及尾款的支付方式，其余款项只约定由银行按揭，至于怎样进行银行按揭，则无具体约定，纠纷也往往因此产生。《示范文本》里也 ...
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行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情 一.关注 出新证后先将买方房产证交与贷款银行进行抵押提供卖房帐户给银行 2.银行经15个工作日后审批将尾款放与卖方 3.卖房可选择在银行放款前或放款后 ...
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合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 （1）看房、签约： 看房满意后 下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在 ...
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，原告白宁占90%份额，被告冯尼生占10%份额。签订合同事项、办理银行借贷事项及办理房产证事项等全部由被告冯尼生具体办理，费用由原告白宁负担。之后原告 。被告冯尼生于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权人 ...
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投入及完成百分之二十五的工程进度后可以通过购房者的首付与银行的银行按揭贷款来收回，而在实际开发过程中开发商更可以通过建筑承包商的垫资来保证资金 开发商提供不可撤销的连带责任还款保证。保证责任的期限一般为银行收取购房者房产证、土地使用证，并办理抵押登记起一年内。 3.商品房上的第三者权利主要在于商品房上 ...
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