城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且将损害司法部门的权威，造成极大的负面影响。 笔者认为，虽然 ...
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，因而提起行政诉讼。[17]此案中，该违章建筑的存在与原告没有法律上的利害关系，原告的请求是检举、揭发或者告发，其作用在于使行政主体知晓相关情况，以便履行相应 加以审查。在甘露饺子馆诉沈阳市房产局一案中，原告向被告提出注销第三人房产证的申请，但被告未在法定期限内作出答复，故原告诉至法院，要求法院判令 ...
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的清晰、明确、透明，在一定程度上可以起到防止不特定的交易第三人遭受损害的作用，但也存在比较明显的弊端，择其要者，分述如下： 其一，受让人的利益 都欠缺强烈的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会违背 ...
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的一种制度，这种制度在保护公众利益维持正常的社会经济秩序中，起到了良好的作用。 三、惩罚性赔偿的适用范围 惩罚性赔偿又被称为示范性赔偿或者报复性赔偿， 买卖合同约定房屋适用性条款；如出卖人不具备开发商品房的主体资格，所销售的商品房因证件不全无法取得房产证；房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈；楼群开发， ...
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有土地办，但发挥的作用不大。我们应该像对待城市市民买房一样设立登记机关，记载该户农民的宅基地的实际面积和大体位置，发给农民房产证和土地使用权证书。农民 宅基地整理规划工作中，要坚持高起点、高标准，认真贯彻建设社会主义现代化新农村的指导思想。要以城乡一体化规划、农村现代化规划和城镇体系规划为依据，明确 ...
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城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且将损害司法部门的权威，造成极大的负面影响。 笔者认为，虽然 ...
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的清晰、明确、透明，在一定程度上可以起到防止不特定的交易第三人遭受损害的作用，但也存在比较明显的弊端，择其要者，分述如下： 其一，受让人的利益 都欠缺强烈的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会违背 ...
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、租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。 租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。防止二房东。同时，房东一定要留存租房人身份证 居住证等。通过中介租房不要把房费直接交给中介，不要事事找中介谈，中介的作用在于提供信息，其他事情请直接找房东。一定要房东出具收条。且同时 ...
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更好地促进法律正确实施，保障社会和谐稳定和经济又好又快发展。充分发挥案例指导制度的作用本报评论员来源：2011年12月21日《人民法院报》第1版、第3版12月 由王、郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按 ...
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抗辩理由；某地房地产管理部门也规定，业主必须在办理房产证申请书上盖章，对于只签字不盖章的申请书，则不予办理。印章的证明力究竟如何，还是在对印章具有证明功能的 任何一个签名或印章相联系，该项书面记载便不能认定为法律行为的书面形式。（2）识别行为主体的作用。在一书面载体上使用印章，不仅表明该书面内容是法律 ...
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