名下或将产权与子女共有。对于这种情况，司法实践中一般认定为子女的个人财产。三、具体完善房产归属制度的建议（一）规范不动产登记制度。登记具有公示效力，是 同时到场，或者要求其出具配偶委托书及婚姻情况证明。在处分夫妻双方共有财产时，在转让登记时，更是应当由夫妻双方同时在场。如果一方不能到场，则应当出具全权 ...
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、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅第二章 土地使用权 管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（ ...
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、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅第二章 土地使用权 管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（ ...
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还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平的，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷 第三人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的 属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料； ②涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料； ③当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。 五、 ...
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、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅 第二章 土地使用权 部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； ...
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一方的婚前房产转化为货币形式，然后再由货币形式转化为案涉房产，不应影响其个人财产的性质认定。 李某购买案涉房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖给 时应归李某个人所有;婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。 王某某用婚前住房公积金上的 ...
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具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋 批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、 ...
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的婚前房产转化为货币形式，然后再由货币形式转化为案涉房产，不应影响其个人财产的性质认定。李某购买案涉房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖 时应归李某个人所有；婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。王某某用婚前住房公积金上的45000 ...
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过程小波到所与我咨询本案，很难理解的倾诉说，小房子其实是妈妈赠与我们两个人的，只不过妈妈身体当时很差，买卖比赠与要方便，我们只是借着买卖的形式做的 的答辩意见，恰能解释上述疑点：第一，系争房屋转让发生于近亲属之间，存在赠与房产的感情基础；第二，系争房屋转让发生于杨阿姨重病弥留之际，小郑辩称系杨阿姨临终 ...
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