房地产合作开发合同 -法学论文搜索

最高法院：关于房地产纠纷的(20条)裁判规则一览表｜2017

与参考》（第56辑）第128-133页。14、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理土地承包经营权自约定的权利义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行 ...

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合同效力补正

变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 14、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定 ...

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房地产开发中的五个基本问题

管理暂行办法》也规定，以依法取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发备案并不能使其当然成为一个合法的民事主体。那么它与物业管理公司所签订的合同是否合法呢？其在诉讼中是否具有合法的民事主体资格呢？而且它与居委会 ...

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合作企业对合作一方可构成侵权

。合作企业应独立进行经营，其经营管理自主权不受干涉。本案合作企业房地产开发有限公司有法人资格，应独立进行经营管理并独立承担民事责任。根据我国民法通则第一百零六分，侵权行为的加害人是被告，这是无疑的。综上，本案合作企业在合作开发的房屋未按合同约定进行分配的情况下，就进行出售并占有售房款。这种行为是 ...

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建设工程施工合同纠纷案件审判观点汇编

发包人为被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告。3.【11广东】合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工可以建议有关行政主管部门予以处理。8.【06深圳】人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，如行政主管部门正在对涉案工程的合法性进行审查处理 ...

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房地产专业知识179问

建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。 13.土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 25.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已 ...

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最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》...

的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾出台了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》《解释》明确将不具备法定主体资格的开发区管委会与受让人订立的土地使用权出让合同按无效处理，对今后土地出让行为可以给予有效规范。其次，考虑到我国目前 ...

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一般合同审查的重点

经过特定审批）展开说明企业分支机构对外签约问题：由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。如果法人的分支机构依法设立并判断其法律效力，不能因为合同履行过程而导致合同的效力发生变化。现实生活中，有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关 ...

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广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见

，请求承包人承担违约责任的，应当提起反诉。二、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的“实质性内容不一致”主要指的合同债务承担连带责任的，不予支持，但承包人有理由相信当事人之间为合作开发房地产合同关系的除外。其他当事人承担责任后，有权向发包人追偿。十三、 ...

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