及相关法律规定商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港， 条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。”它注意到了商品房预售的市场准入条件和限制，却有意地 ...
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及相关法律规定商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港， 条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。”它注意到了商品房预售的市场准入条件和限制，却有意地 ...
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实际出发，但是，从长远执法来讲，不应当牵就这种实际，因为这种牵就往往会为违法行为找到一个“防空洞”，我们现在需要树立的应当是严格执法的思想。 控制目标之三 存在，就等于在继续纵容他们的违法活动。 第二，对涉外房地产开发经营企业进行宏观引导。房地产业是高投资的行业，在我国建设资金不足的情况下，引进外资， ...
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因此一些单位和个人在利益的驱使下，不顾损害公众和城市的整体利益，私自搭建违法建筑，扩大经营面积，获取高额收入。随着经济的不断发展，城市化进程不断加快， 不得进行。这些规定构成国家对房地产开发领域特定的许可和市场准入制度，违反上述规定均将招致行政责罚。可见，违法建设中的经营行为应属于刑法规定的非法经营罪 ...
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计委榕计基(1994)021号《关于下达福州市1993年未完需结转1994年继续建设房地产开发投资计划的通知》，用以证明争议的被拆迁房屋所在土地已经计委立项审批 进行调解即作出拆迁纠纷裁决，其行为违反了《福州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法》第十条、第十三条规定，属程序违法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》 ...
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所有。国土资源部执法监察局最近公布的资料显示：1999年至2005年，全国共发现土地违法行为100多万件，也就是说，在不到六年时间内平均每个县、市就 其亲属、朋友下海经商搞房地产开发，政府官员与某些开发商串通一气搞虚假的土地招、拍、挂，政府官员公开为某些非法圈地和违章建设行为开绿灯，甚至直接提供保驾 ...
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1、税务机关的“积极作为”，即画蛇添足地为购买人开具“销售不动产专用发票”的行为；以及土地、规划、建设、房产等政府主管部门“消极不作为”，即不审查交易双方是否真实 开发的极其重要的行政法规。令人可喜的看到，在这部法规里，明确提出了“房地产开发项目转让”这一概念，但令人不无遗憾的是仅有两条，其中一条还是 ...
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。但认为商品房在综合验收之前，城乡规划法第六十六条所规定应受处罚的建设单位或个人应为房地产开发企业而非业主，因而作出行政处罚决定，限期该房地产开发企业 理由是： 一、依据过罚相当原则，行政处罚必须与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。本案房地产开发企业在综合验收前交付房屋，依法应受处罚。《 ...
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违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。当事人起诉请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，并告知当事人 的规定。人民法院对于当事人基于上述协议请求分配房地产开发利益的，不予支持，告知当事人依照公司法的规定办理。十九、农村集体建设用地流转、集体留用地转让等属于 ...
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存在明招暗定，暗箱操作的情况，并因此滋生腐败。尽管实际操作中涉及问题中的违法行为不少，但司法实践中中标无效的案件却不多。这是因为当事人很难举证。我们 某政府机关欲建办公大楼，但资金困难，便以自己出土地为条件与甲房地产开发企业，共同开发建设办公大楼，在合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲 ...
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