方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房 内履行该义务，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高 ...
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时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交 履行该义务，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢?答：根据合同自治原则及《最高人民法院 ...
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未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了 之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及 ...
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未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了 之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担违约责任。具体赔偿数额可参照如下方式计算：总房价?（套内面积＋分摊面积）?减少 的，不予支持；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。（六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题13.审判实践中对名为合作开发 ...
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，不予支持；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。 （六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题 13.审判实践中对名为合作 》第二十一条的规定确定。 （五）关于判决不准离婚案件中，判决主文如何表述的问题 67.关于判决不准离婚的案件，判决主文应表述为“不准×××与×××离婚”。 ...
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？对竣工日有无影响？对实际竣工日有无影响？ 47.本案实际竣工日期如何认定？ 48.业主无理由要求压缩工期，怎么办？ 49.不按期支付进度款，是否必然 使用电焊导致火灾事故，请问该侵权案件该不该赔偿经营损失？ 100.建设工程中途停建、缓建的，损失如何补偿？ 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙，物业 ...
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合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、 维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获 ...
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，房屋所有权还保留在卖方的手中，在先买方完全可以按照一般的合同纠纷直接追究卖方的违约责任并要求卖方继续履行合同，而无须主张在后合同无效。无效请求权既然是在先买方 九条的规定，无论是在先买方还是在后买方，都有权要求房地产企业“返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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职能只是对受理的办理产权证的材料进行审查，对是否能办出房屋产权证无权作出认定，故该中心的回函不具有法律效力。法院判令被告支付原告自2006年5 的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 案件来源： 陈某与上海森泽房地产有限公司、上海地梵文化发展集团有限公司等商品房预售合同 ...
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