腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 03、卖家逾期不履行过户手续怎么办？ 法律意见： 在房价 ； 第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 06、房屋过户后， ...
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计算方式。如在合理期限内，延期履行方仍未能履行完毕约定的义务，守约方有权解除合同，并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费 办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方的配合，最好的情况就是中介拥有卖方经过 ...
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权利，法律都是用刑事责任、侵权责任来保护。凡是没有排他性的权利，法律只用违约责任来保护，只追究侵害人的违约责任。因为物权具有排他性，所以我们的刑法上就 ）合法利益的问题。按照这个制度，商品房预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记 ...
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十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 11.房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的 楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的 ...
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可以这样做近年来，上海动迁房买卖纠纷大量出现，硝烟四起，卖方主张合同无效的，不配合办理过户的，房子被查封的，房子被二卖的！花样百出。问题究竟怎么解决？现盈 的情况下，卖家拒不履行协助过户手续的，应属违约，不仅没有理由提出增加房款的无理请求，还要承担违约责任（如有约定）。依《合同法》第一百零七条的规定， ...
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７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） １）如果交易双方没有特别 。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不 ...
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人按照合同法的规定协商谈判，签订土地使用权出让合同。是否能够达成协议订立合同，合同的条件、价格，完全由当事人双方协商约定，政府概不插手。换言之，企业取得商业 这样的案件怎么办？最高人民法院要研究制定一个解释文件。所有涉及物权法的这些案件，过去已经审结、判决已经生效的，就不应当改变，还在程序中没有审结的 ...
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签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。 谎言三 很快办产权证 画内音：下午，叶子看上了一套房子，蛐蛐和蜗牛 不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。即使楼书内容适度夸大，也可看作 ...
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责任一并加以规定，这一规定也是不科学的，其他国家也无此规定。违约责任应是违反合同的责任，因此违约责任应当规定在合同制度当中，这符合逻辑，即合同的成立、 与梁慧星老师联系，赶紧在网上发表，因为自己好不容易想出来的东西，被别人抢先发表了怎么办？（笑声）但后来我明白不可能有别人来代替你的思想。我认为这篇文章 ...
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存在合同，当然不能排除法院管辖。二是一方或双方已经履行合同，因履行不合约定而提起违约诉讼。因为此时若禁止当事人获得法院救济，势必侵害当事人的诉权，而 条款的规定。而且，当事人通常不会通过约定来减免其侵权责任：没有人会在发出邀请或接受邀请时谈及无意泼出红葡萄酒怎么办之类的问题。[80]此时，认定双方存在 ...
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