则原买受人不能对抗第三人，无权要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的 王办理过户手续。法院据此制作了调解协议及民事调解书。但届期双方未履行，该房屋一直未办理产权过户手续。 2009年1月中信银行根据公证文书向法院申请执行，要求小王 ...
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合同公证程序细则》、《提存公证规则》、《开奖公证细则》、《城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则》、《房屋拆迁证据保全公证细则》、《抵押贷款合同公证 的； （ 二） 利用虚假公证书从事欺诈活动的； （ 三） 伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章的。我们抛开行政责任和刑事责任不谈， 就当事人提供 ...
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最好保留一定的依据证明。2、回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产 保护，而到公证处对交易进行公证，只能作为该交易真实性的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民 ...
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存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时，中介就会说明其已履行完合同内容，并要求买方依合同约定支付中介费 产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方的配合，最好的情况就是中介拥有卖方经过公证的委托卖房的委托书，这样就不用次次要求着卖方过去配合办理过户手续，在此时 ...
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申请人民法院强制拆迁。（第一款）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。（第二款） 在笔者看来，基于社会公共利益的需要而 ）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款 ...
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占二分之一产权，并作了公证，但该房屋所有权登记上仅写了段兄名字。2009年4月，段兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以 未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。段氏兄弟虽然签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该房屋 ...
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登记作为不动产变动的要件，非经登记在当事人之间不能产生物权变动的效力。 很多时候买卖双方就房屋买卖达成协议后一直没有办理登记变更手续，依据上述登记制度，房屋 这种与登记类似的公开展示行为应当理解为，如房屋已经实际交付或者入住，买卖合同进行了公证，或者对于农村房屋已经进行了翻建或拆除，这些展示行为符合了 ...
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申请人民法院强制拆迁。（第一款）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。（第二款） 在笔者看来，基于社会公共利益的需要而 ）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款 ...
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W1、W2各5间，W、H夫妇留了3间东屋。四被告就析产协议到县公证处办理了公证手续。1994年元月13日，W、W1、W2分别领取了分割后的房屋所有权证。 市场价。第三人L明知该房已被法院扣押，仍与W父子签订了房屋买卖协议。［判决要旨］S县法院认为：房屋产权属于W、H夫妇所有，W夫妇在H欠J等15人巨额 ...
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等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作： (一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途 房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。 第三十五条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在房屋 ...
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