合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策 ，人民法院在审理婚姻家庭案件中，对于一方当事人以财产分割协议显失公平为由请求变更或者撤销协议的，只要签订协议时不存在欺诈、胁迫的情形，对当事人的诉讼请求 ...
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在合同履行后所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的， 受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；②商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还；③房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质 ...
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中同意将房屋过户给C，双方达成调解协议并经司法确认后将涉诉房屋过户至C名下，导致A与B之间的房屋买卖合同无法履行过户手续。 【案例二】是典型的当事人虚构 但在【案例二】的情形下，第三人撤销之诉能够为虚假诉讼的被害人提供更为周延的权利救济，保护其依据房屋买卖合同应当获得的期待利益，符合遏制虚假诉讼的立法 ...
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协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同的履行，就是合同义务人依法履行自己合同义务的行为。如在货物买卖合同中，出卖人履行 的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。6、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗?当事人以商品房预售合同未按照 该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。9、因出卖人的责任导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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1号房出售给铁某的事实。2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了彭某从安置人处购买1号房的 诉制度具有纠错和权利保障的双重目的，铁某有理由相信彭某与拆迁安置人之间签订1号房屋买卖协议后彭某就是1号房屋的权利人，铁某与彭某签订了1号房屋的买卖合同后， ...
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存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的 过户登记后并未实际支付款项。故本案应当以合同显失公平为由撤销二人之间的《存量房屋买卖合同》和《房屋共有协议》。 【法官回应】 从主客观要件出发保持法院 ...
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2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏 权利基础已被否定，故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。 二、涉案商品房买卖合同的效力及处理 东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程进行房屋 ...
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补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 第八条（恶意违约与惩罚性赔偿） 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 买卖合同的合并审理） 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 。 条文：第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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