中是否有贷款“代办费”的相关约定，如果没有，口头告知并不能代表可以收取“代办费”。《房屋买卖（居间）合同》中本来就收取了相关的服务费用，而该项费用是撮合房屋买卖 应向对方提出。故，崔新江律师提醒广大市民，在购房交易前，要看清居间合同中约定的中介提供的服务内容。如果希望中介费包含按揭服务等，经与中介协商 ...
//www.110.com/ziliao/article-515861.html -了解详情
符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。十、买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售 交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因损害了 ...
//www.110.com/ziliao/article-746156.html -了解详情
某的房屋并不是为了张某的利益，该房屋买卖合同应属无效。在房屋买卖合同及居间合同中，没有任何条款约定张某方必须在5月31日之前办出房产证，因此 领取《房地产权属登记受理通知单》后，双方进行房产及设施的移交确认；出卖人保证该房屋符合国家及北京市房产上市的有关规定及政策，出卖人对违反国家及北京市相关政策法规 ...
//www.110.com/ziliao/article-655824.html -了解详情
房屋买卖不成。 由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约 卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。 简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。 二、无违约方 ...
//www.110.com/ziliao/article-498648.html -了解详情
的居住情况及是否存在漏水、环境噪音等隐性瑕疵实地查看。 三、未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌 是只要委托人和相对方开始接受居间服务，不论买卖合同是否成立，均要收取一定数额的费用（通常为2%）。 律师提醒：房屋买卖标的较大，对当事人利益影响 ...
//www.110.com/ziliao/article-364158.html -了解详情
没有房屋所有权人授权，导致所签的房地产买卖居间合同无效或无法履行，张先生愿按合同中载明房屋总价款20%的比例赔偿房屋买受人的损失，并赔偿佣金损失。 诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5万元 ...
//www.110.com/ziliao/article-688744.html -了解详情
居间成交确认书》及《补充协议》，约定罗某以总价65万元，购买明某的房屋，居间服务费1.5万元。2009年10月25日，罗某、明某又签订《房屋协议变更 辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为限制行为能力人，房屋买卖合同亦没有得到其法定代理人的追认，应无效。明某的行为能力问题已在另案中确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-655821.html -了解详情
挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。 因此，在跳单违约行为的 ...
//www.110.com/ziliao/article-251929.html -了解详情
房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？作者：麻增伟律师 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务 机会或媒介服务负责，若房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未 ...
//www.110.com/ziliao/article-222334.html -了解详情
中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-638441.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务