购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院 。因此，我们认为，所谓对价是指实际支付的对价。 在注意以上要点的理解时，还必须注意正确适用本条的另一条件：出卖方与买受方已经在相关部门办理 ...
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如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然“94方案”的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的 的共有人负有告知、征集意见的特别义务，否则，由此产生的损害后果由行为人负责赔偿。不同意出租、出售的共有人在同等的条件下，有优先承租、购买其他共有 ...
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课题。对此，笔者认为，我国可以借鉴其他国家的规定，在法律中明确规定将一方所有的婚姻住宅分配给另一方居住使用的条件，其一是另一方存在住房及经济上的 =34071,2011年9月15日访问。 [19]该条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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能各自单独行使，任何人都无权自作主张、擅自处分共同共有的房产。再者，共同共有也不存在份额转让的问题，郝某虽然对房屋这一重大财产享有所有权，也具有一定的 ，则构成善意取得。关于善意取得之时合同的效力问题，学界存在着很大争议。有学者认为作为善意取得制度适用条件的转让人与受让人之间的交易行为应当是生效的交易 ...
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或是有共有、共用设备和附属建筑，而为不同的所有人所共有的房屋。似已采纳了这一观点，且在我国司法实践中，许多地方法院也采纳此观点[20]。值得 共有理论解释它。区分所有是在一栋建筑物由业主共有的条件下，由个人所有和共同共有有机构成的复合共有。这种与众不同的共有证明，社会持续进步发展，民法理论也应与时俱进 ...
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。 优先购买权行使必须具备以下条件：1、须是房屋共有人对共有房屋享有共同所有，即共有人对房屋享有按份共有或共同共有；出租人依法享有房屋的租赁权。2、须有 的规定，依照原租赁合同仍享有租赁权。2、因拍卖、招标等强制执行的方式出卖标的物，房屋共有人或承租人不享有优先购买权。3、因公用事业目的而为的征收、 ...
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共有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权；家庭共有，是家庭成员间基于共同生活与共同经营而发生的共有。一个家庭是否存在共同共有，取决于两个条件，一是有 》，中国法制出版社2004年版，第339页。 [43] 如在家庭共同共有和夫妻共有关系中，饲养的动物致人损害、共有的房屋坍塌致人损害等，便应由共有财产 ...
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当合法婚姻关系。夫妻财产关系是夫妻关系中最重要的部分之一。夫妻共同财产，指的是夫妻双方在婚姻存续期间共有的财产，在构成夫妻关系中是重要且积极的部分。 赠与双方的情形外，应当认定此次出资是父母对自己子女单独个人赠与；双方婚后购置房屋父母提供资金的，多数情况下以约定为处理依据，未进行约定以及约定不明朗的， ...
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处理该类问题，因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 对价;第三，买受人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。当初在制定这一款时，就有许多专家指出， ...
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该类问题，因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， 对价; 第三，买受人已经办理了产权登记手续。 在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。 当初在制定这一款时，就有许多专家指出， ...
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