房屋出租协议的意义 -法学论文搜索

浅谈社会转型时期的民法回归

的契约自由具有相同的意义，都属于意思自治原则的体现，甚至可以说婚姻自由比起契约自由更加体现当事人的意思自治；结婚行为和协议离婚本质上属于民事法律行为；，实行城镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护(第4 ...

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论物业规约的法律效力

业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。其次，规约设定的可让渡义务虽然不能直接拘束承租人，但可以籍由租赁协议的转化程序，将规约设定的 ...

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论物业规约的法律效力

业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。其次，规约设定的可让渡义务虽然不能直接拘束承租人，但可以籍由租赁协议的转化程序，将规约设定的 ...

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论授权第三人规范——兼论违反《物权法》第74条第1款的法律效果

为例，假设甲与乙之间订立以抵押财产折价的协议，该协议损害了甲的债权人丙的利益。一旦甲和乙就折价协议的履行产生纠纷，即使裁判者发现该折价协议规定。仅在最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下， ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

贳权制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]贳字，在汉语里即为出租、出借的意思。[10][10]在对贳字的解释上出租质押的动产之规定，笔者认为这即是借鉴了国外法上的用益质的结果，其积极意义值得肯定。[30][30] 二、典权与传贳权、不动产质权在技术层面的 ...

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浅谈社会转型时期的民法回归

的契约自由具有相同的意义，都属于意思自治原则的体现，甚至可以说婚姻自由比起契约自由更加体现当事人的意思自治;结婚行为和协议离婚本质上属于民事法律行为;夫妻的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12月，全国人民代表大会通过《宪法修正案》，确认 ...

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三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

进行添附，城镇房屋出租期间，原则上应当保持原样，承租人不得进行添附。 (3)承租人要进行添附的，应当征得出租人的同意，即双方进行合意，达成协议，按照协议的范围方式是损害赔偿，而不是宣告前手买卖合同无效。这是一个重大的决策，具有重要意义，改变了过去的那种对侵害优先购买权的无限宣告前手买卖合同无效的做法 ...

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当前违法建筑的认定、多发原因及其处置办法

执行的被执行人只能是被拆迁人或者房屋承租人，若违法建筑的当事人虽然与拆迁人订立了拆迁补偿安置协议，但其在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人将无法处置。由此，即违法建筑不存在延续状态，并认为如果行为包括结果，那么结果就没有独立存在的意义[6]。笔者以为，上述看法是片面的，其原因就是违法建筑存在两重属性： ...

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战乱年代的法治之路----民国时期的住宅立法

年）土地法第九十六条之规定，得限期命将超过需要之房屋出租。违反前二项所为之命令者，强制其出租，并得处五千元以下罚金。 1949年之后，上述法规均在前二项之规定于次承租人准用之。二是限制租金和押金。租金如有增减的必要，由当事人协议定之，协议不谐由法院判定之。法院判定租金，应使出租人于出租房屋所负担之 ...

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谈社会转型时期的民法回归

的契约自由具有相同的意义，都属于意思自治原则的体现，甚至可以说婚姻自由比起契约自由更加体现当事人的意思自治；结婚行为和协议离婚本质上属于民事法律行为的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12 月，全国人民代表大会通过《宪法修正案》，确认 ...

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