。所谓法定地上权有两种情况: 其一是土地和房屋属于一人所有, 而仅以土地或仅以房屋抵押, 在拍卖土地或房屋时, 视为已有地上权之设定(台湾民法第 的必要条件, 是否支付地租全凭当事人自由约定, 当然在实际生活中地上权人一般都得向土地所有人支付地租, 而且地租形式不以货币为限, 实物也可。地租一般须定期 ...
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。所谓法定地上权有两种情况: 其一是土地和房屋属于一人所有, 而仅以土地或仅以房屋抵押, 在拍卖土地或房屋时, 视为已有地上权之设定(台湾民法第 的必要条件, 是否支付地租全凭当事人自由约定, 当然在实际生活中地上权人一般都得向土地所有人支付地租, 而且地租形式不以货币为限, 实物也可。地租一般须定期 ...
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的土地承包经营权可以转让，而实现抵押权的方式也就是通过拍卖、变卖等方式，将土地的承包经营权转让，并就处分的价款优先受偿，因此，允许家庭承包取得的 附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。法律应允许承包经营的土地使用权与其上附着物所有权分别设抵，由此土地 ...
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抵押物（当然，如下文所述，实践中抵押权人自行变现的情形并不多）。[63] 土地、房屋等不动产是最古老、最重要的财产之一，其价值的实现除关涉所有权人的 底价时只考虑顺序最先者之前的诸项权利，而忽略其自身及后顺位的权利。[67]即假如土地拍卖价格高于底价，同时不违反ZVG其他方面的管制规则，则拍卖一经生效 ...
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。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议 使用权证书，并且按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产 ...
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协议 征收决定为原件和经比对的复印, 件，征收补偿协议为原件 《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证和拆迁安置协议 8 转移；申请人属于夫妻关系的，需提交婚姻关系证明 14 拍卖成交确认书 原件 拍卖 15 企业清算的证明和房屋所有权转移的证明 企业清算证明为原件和经比对的 ...
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建厂房、以及一些优惠措施都还没有实现，所以公司股东一致要依照租约优先买此厂房土地。 台商与新A公司的新领导阶层因此龃龉，双方难以沟通。直到3月21日， ，林先生承租的厂房并不因设定抵押权而影响租赁合同效力，即使此后A公司出现无力偿还债务致使抵押的房屋被拍卖或变卖时，林先生也可以在租赁期内继续使用房屋， ...
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优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。④集体经济组织成员土地承包权的优先受让权， 均衡委托人、竞价人的利益。笔者认为可以作出如下的制度设计： （一）拍卖之前应当事先通知优先权人 由于委托拍卖人往往是优先权指向的特定物品或财产权利的 ...
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管理法》第五十条、《担保法》第三十六条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定的精神，并参照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行 担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。这条规定是 ...
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证明对这个企业唯一可执行的财产那个20层大楼有抵押权，法庭就将这20层大楼用于拍卖单独受偿。这在教科书中被称为抵押权人别除权。所谓别除权，就是把 个权利，如双重权利等等。这样的权利不适应市场交易的要求，在房屋土地上有两个以上所有权，这个房屋土地怎么能够正常交易，市场交易的要求打破一物之上有双重、多重 ...
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