构造之中，专有部分的所有权是所有权利的核心，在其中占据主导地位，业主取得了专有部分所有权即意味着取得了共有部分的持份权；专有部分的转让即意味着共有部分持 情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权解释为是其他业主不行使权利的反射利益，似有不妥 ...
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但其买卖合同已有效成立。二、第二个房屋买卖合同的效力-无权处分与未来物买卖本案中，占有房屋的新庄公司嗣后将该楼盘转让给第三人银建公司，双方订立了买卖 “得权”。特别是这种信赖正是由所有人本身造成的，正是因为所有人吉春公司订立的买卖行为以及申请登记行为，造成了转买人对未来取得权利的信赖。对方已经感受到了 ...
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二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案的法律适用，我庭在调查研究基础上，广泛听取了相关法院意见，出台《关于审理“二手 知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。8、当事人分别签订了几 ...
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条件的；（２）司法机关和行政机关依法裁定决定或者以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 买卖双方确定了价格，土地使用权就可以转让。而转让人为了避免缴纳更多的土地增值税，往往与受让人另行签订一份价款较低的转让合同，用以价格申报和办理变更登记， ...
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习惯于将权利转化为物时，才更真切地感受到对该权利的拥有。将权利拟制为物，权利的转让便如物的交付一样形象生动，易于理解。如法国学者马洛里和埃 来统领财产体系，只要主体享有某种利益，便当然认为是对该种利益的所有，所有权成为所有财产的法律衡量标准，具体权利的独立享有并不为人们所接受，这样把具体权利物化为无形 ...
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权利的法律性质。[25]可以看出，期待权是一种取得权利的权利。学者指出：约定承受权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于 中国政法大学出版社1998年版，第510页。 [30] 比如在买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先 ...
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。合同的履行，有时也表现为消极行为（不作为），如技术转让合同中的保密义务等；如果债务人实施了约定不得实施的行为（如将技术秘密违约泄露），则构成合同的不履行 标的，如债务人对其所有的财产（如房屋、土地等）怠于使用、收益（房屋的出租、土地的耕作等），债权人不可代其位而行使，否则构成对债务人权利的侵犯。可代 ...
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权利的法律性质。[25]可以看出，期待权是一种取得权利的权利。学者指出：约定承受权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于 中国政法大学出版社1998年版，第510页。 [30] 比如在买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先 ...
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于将权利转化为物时，才更真切地感受到对该权利的拥有。将权利拟制为物，权利的转让便如物的交付一样形象生动，易于理解。如法国学者马洛里和埃 来统领财产体系，只要主体享有某种利益，便当然认为是对该种利益的所有，所有权成为所有财产的法律衡量标准，具体权利的独立享有并不为人们所接受，这样把具体权利物化为“无形 ...
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经营，无异于强迫农民维持贫困的生活。权利的贫困影响了机会的贫困，而机会的贫困直接导致财产的贫困。其次，农户转让土地的权利也受到法律限制，制约了农民 为20年，土地租赁价格仅为每亩128元，土地经营权证交企业持有。为了“落实”合同，陈二乡政府采取了强制手法，先让各村报了一份“土地租赁签约委托书”，从而 ...
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