、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可作抵押财产。”第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。” 为了保证主债权的安全和减少保证人的风险，在司法实践中我们必须充分注意到最高额抵押担保时间长、风险大的特点，严格规范最高保证的应用。对于不具备上述条件的 ...
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的抵押关系应予保护。因此，上述《函复》尽管没有直接言明典当行从事房屋抵押贷款行为的效力，但其要求参照适用的司法解释却对这种行为明确予以保护，故而 行）不得从事银行业业务活动。 2、无法根据《典当管理办法》直接肯定典当行发放抵押贷款行为的效力。合同法规定违反法律、行政法规强制性规定的合同认定无效，这里的 ...
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抵押登记应视为土地行政管理部门批准 以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题，其焦点之一在于是否履行审批手续。根据《暂行条例》第四十五条规定 手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。由此可见，国土资源部采纳了“一元论”的观点，鼓励合法交易、维护市场 ...
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报房屋拆迁行政主管部门批准，经公证机构办理证据保全后实施房屋拆迁。 法律、法规对房屋抵押的有关规定与第一、二、三款规定不一致的，从其规定。 和直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门依法给予处分；情节严重的，由房屋拆迁行政主管部门吊销其拆迁上岗证，可以并处1000元以上10000元以下罚款。 第八 ...
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某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日，郭某向房地产 某不签订房屋买卖合同是其自身的原因，公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同，不影响网签，不影响郭某办理贷款。公司可以退还定金，但不同意郭某 ...
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，但我认为《担保法》第26条的规定是为法定抵押。该条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 比较抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以登记为公示，英国法则允许抵押合同当事人自行选择登记或不登记的形式。法定登记形式对物权变动（包括抵押权设立） ...
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网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。 二、完善房屋网签备案系统 各地房地产主管部门应按照房地产市场 流程 2.存量房买卖合同网签备案业务流程 3.租赁合同网签备案业务流程 4.抵押合同网签备案业务流程 《国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部关于对失信 ...
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：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明效力。 三人申请按揭贷款。被告冯尼生于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9 ...
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