为170.5平方米，总价款70万元；被告公司应当于1997年7月31日前将房屋交付给谭某使用。在1997年3月14日前谭某共计付款39.3万元 元和房屋租金损失716382.86元。 法理解析： 根据合同法第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额 ...
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特别提醒:(1)合同解除应指法定解除，在约定解除的情况下，应依据双方合同约定处理。(2)合同解除的原因应限于房屋交付义务的不能履行或迟延履行，因其他原因解除合同的，不应支持房屋差价损失赔偿。(3)由于在清偿期届至前并无给付迟延或给付不能可言，因此，在清偿期届至前， ...
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: (1)合同解除应指法定解除，在约定解除的情况下，应依据双方合同约定处理。 (2)合同解除的原因应限于房屋交付义务的不能履行或迟延履行，因其他原因解除合同的，不应支持房屋差价损失赔偿。 (3)由于在清偿期届至前并无给付迟延或给付不能可言，因此，在清偿期届至前， ...
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消防部门已认定火灾原因不明，故自己不应承担赔偿责任。双方对房屋损失问题协商未果，张某遂提起诉讼。那么，出租房屋失火,损失究竟该由谁来承担呢?【法律解读】 缺陷和隐患，有义务进行完善和维修。作为承租人，在签订合同前也应仔细检查房屋内的相关设施，发现隐患及时向出租人提出并予以消除，且按照合同约定使用房屋， ...
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一起房屋买卖合同纠纷案件，判决卖方返还买方已付首付款，并赔偿买方房屋差价损失85万元。案情回顾：卖方以未收到贷款为由拒绝过户2016年7月17日，杨先生 的意见，是他基于自身利益出发对于合同条款所作的解释，与合同本身约定以及房屋买卖交易惯例不符，对此不予支持。一审法院基于胡先生违约的事实，根据权威机构 ...
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律师事务所接受上诉人陈某某委托，指派我作为上诉人陈某某诉被上诉人金某某房屋买卖合同纠纷案二审代理人。现发表以下意见： 第一，被上诉人根本违约的分析(对方上诉状 。 根据《合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的规定和《最高人民法院关于审理买卖合同 ...
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： 河南恪法律师事务所接受原告陈某某委托，指派我作为原告陈某某诉被告金某某房屋买卖合同纠纷案代理人。现发表以下意见： 第一，关于被告严重违约的分析： 合同没有 损失。 根据《合同法》第一百一十三条损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益的规定和《最高人民法院关于审理买卖合同 ...
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给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于实际损失的，人民法院应当依法处理。当事人请求增加违约金的，应当依照《最高人民法院关于适用 。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益。一方违约且发生房屋价格涨跌情形的，涨跌差价属于合同履行后可以 ...
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给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于实际损失的，人民法院应当依法处理。当事人请求增加违约金的，应当依照《最高人民法院关于适用 。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益。一方违约且发生房屋价格涨跌情形的，涨跌差价属于合同履行后可以 ...
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以房屋拆迁公告的形式予以公布”。 最后，从行政征用的强制拆迁程序上看。城市房屋拆迁行政裁决和强制拆迁规定明显失当。国务院《条例》第16条明确规定: “拆迁人依照 、对被征用土地上少数残留房进行损失赔偿。6、对被征用土地上失业人员进行赔偿。7、对项目造成的其他损害进行赔偿。可事先预见损害时，进行事前赔偿 ...
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