消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要 的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承 ...
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过程进行尽职调查，以保护自己合法权益不受侵害。四、租赁房屋的拆迁补偿问题租赁期间，房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法 权按《民通意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效;《合同法》第 ...
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问题。2003年12月25日，最高人民法院又出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权 共有是夫妻双方按份共有。婚姻法法释二中，当父母把房子赠与子女时，这个房屋的归属只有两种情况，一方面是属于子女一人，另一方面是归谁于双方共有。 ...
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共有财产的分割，能否将其他家庭成员追加为共同诉讼人？答：对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼 所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。 13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要 论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 ...
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的规定。 物权法草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长，以及规定转让限制（可继承、出租，禁止抵押、出卖、赠与），是为了保障广大农村人口有地可耕，避免 ，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26] 以上保留论与废止论双方所持理由，均有其 ...
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，二是实物补偿即产权调换，两种方式中以实物补偿为主。当被拆迁人的房屋被拆除后，以被拆迁人原有房屋面积和价值为基础，拆迁人提供与之相当的安置房， 未经产权登记的安置房。对于此类安置房的继承问题，笔者以为，继承人实际继承的是被继承人所享有的原拆迁补偿合同的利益，而非物权，继承人将来要取得安置房的物权还需要 ...
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的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识，有的认为有效，有的认为在集体成员 侵权责任法》第十六条规定了死亡赔偿金，没有规定被抚养人生活费，也是采纳了继承丧失说。因此，死亡赔偿金可以视为遗产。 四、农村建房时工人受伤害的赔偿问题 ...
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可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第二条规定 ...
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的设定和转移适用物之所在地法，推翻了旧的“法则区别说”所主张的规则，认为传统的规则至多只能适用于动产的继承和夫妻财产制。［②］ 从19世纪末叶开始 临时房屋如展览用房屋视为动产。英国法视土地权利证书为不动产。在我国，1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 ...
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