寻求所谓公道，当事人依然死缠滥磨，上访不止。如：梁园区李某某诉陈某某房屋确权纠纷一案，李某某一直主张争执的房产是其祖产财，但又拿不出合法的 实质是解决判决书说理不够细化的问题。最根本作用是促使当事人服从判决或提前与对方和解解决纠纷，减少判后申诉、申请再审。在源头层面预防和减少涉诉信访，化解矛盾、促进 ...
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但符合合同解除权的除外。 （二）侵犯承租人优先购买权的赔偿问题 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 诉讼请求，但应向当事人释明可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。 三、房屋确权分割纠纷及其他纠纷 （一）房屋产权登记在夫或妻一方名下， ...
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法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 (一) 房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为 中对此也有两种分歧意见，一种认为是要通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权，因为产权确认是政府的行政行为;而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证 ...
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起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》第九十 得知或查询买受人是否已经在异议期内提起解除权确权之诉，也就是说一旦出卖人在行使解除权后打算另行出卖房屋的，则必须去有可能受理该案的仲裁机构或者法院 ...
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交由供销经理部使用后，供销经理部向纺织局交付了购房款（未办理登记手续）。此时，房屋所有权是否发生了变更？双方无非是各执一词。到底孰是孰非呢？试析之： 成立的，而对于这一资格的确认有赖于一个民事诉讼的确权判决，因此，行政诉讼应该暂停，等待关于房屋产权纠纷的民事诉讼的审理结果。本案中的行政诉讼，不过就是 ...
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案件，不适用小额诉讼程序审理： （一）人身关系、财产确权纠纷； （二）涉外民事纠纷； （三）知识产权纠纷； （四）需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定 当日的市场价或者其载明的金额计算诉讼标的金额。 第一百九十八条 诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值难以确定的 ...
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属侵权纠纷为由不予受理。甲在申请处理其与乙的土地纠纷案件中可谓处处碰壁，问题在是属于侵权纠纷还是确权纠纷的争论中迟迟得不到解决。 （二）审理中 直接确认了买卖合同无效。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，而行政判决直接确定民事法律关系容易造成了司法 ...
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登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证 的登记行为，并非是行政许可，其基础是民事实体权利，属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法解释，笔者同意第二种意见。 安徽省五 ...
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程序，《解释》第275条做了排除性规定，即人身关系、财产权确权纠纷，涉外民事纠纷，知识产权纠纷，需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷等 执行异议之诉的管辖法院争议很大。 不少同志提出一个问题，执行异议之诉中涉及房屋、土地等不动产。 根据《民事诉讼法》第33条第1项规定，因不动产纠纷提起的 ...
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， 但在农村地区不乏对男女区别对待， 给予不同的宅基地使用权。例如在浙江义乌的房屋拆迁政策中， 对多子家庭是按照儿子的数量分配宅基地， 而只有女儿的家庭却 现在确权证书上。当妇女结婚、离婚、再婚等发生经济纠纷时， 无法主张土地权益。土地确权对农村妇女的土地权益是否有积极的一面尚模糊不清， 但已有消极的 ...
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