母亲，通过中介将房子卖给乙方，乙方在支付部分购房款之后，甲方（业主母亲）将房屋交给乙方。后因房价上涨，甲方认为卖房吃亏，要求乙方增加房款，乙方拒绝。 的方式明显对乙方是不利的。案例3：关于签订合同进行资信调查原告为一家设备租赁公司，被告是租赁人，原告将设备租赁给被告使用，被告将货物存放于第三方，第三方 ...
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。按照英国法，法律权利是法律救济派生的，受这一原则影响，英国法不注意合同是如何成立的，只是当作出允诺的人不履行义务或者履行有缺陷时，才探讨债权人有 人和法院之间的责任分配。例如，请求腾退房屋的原告主张的是所有权请求权，如果这一请求权被判决驳回，而原告依据租赁合同到期再次起诉的话，则因前一起诉的判决既判 ...
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给付义务消灭，债务关系转为清算关系，而是更倾向于请求替代给付的损害赔偿，甚至继续维系双方的原给付义务。行使解除权的债权人是否享有选择变更权的问题因此产生。 解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行。倘债权人已支出了广告费及筹办费等 ...
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给付义务消灭，债务关系转为清算关系，而是更倾向于请求替代给付的损害赔偿，甚至继续维系双方的原给付义务。行使解除权的债权人是否享有选择变更权的问题因此产生。 解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行。倘债权人已支出了广告费及筹办费等 ...
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合并在一个诉讼中合并提起。例如：原告请求被告返还一栋房屋，可以基于所有权请求返还，也可以基于租赁合同到期请求返还。还需要再次说明的是，依诉讼法学说，请求权 能成立时，法院应当作出原告胜诉的判决。各个请求权一部分成立一部分不成立时，法院应当如何判决呢？学术界的通说是：在竞合的诉的合并诉讼中，原告只有单一 ...
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，并占有、出租收益，应认定张某之兄在购买房屋之日起即知道或应当知道自己的占有属无权占有而仍然继续占有，构成恶意占有。同理，张某明知该房为违章 了明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人）提起占有返还之诉，法院应当告知原告变更或追加诉讼 ...
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合同解除的方式。这种立法表面上不拖泥带水，解决问题干脆利落，但实际上却没有顾及当事人如何采取救济措施，把损失降低到最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。英美法系 受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的 ...
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。 问：最高人民法院统一发布指导性案例以后，地方法院特别是高级法院今后是否可以继续发布具有指导意义的案例？ 答：各级人民法院裁判的案例凝结了法官和诉讼参与人 享有到期债权，中标公司对此未提出异议并认可履行债务，中标公司隐瞒其与案外人已签订售房合同并收取大部分房款的事实，与国泰海口营业部及海南租赁公司 ...
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租赁公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓 没有及时办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12 ...
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经营权的原则。而对购房款达到或者超过的消费者来说，也有一个尚未支付部分购房款如何处理的问题。对此，大致可分为三种情形分别处理。 ①消费者购房款已构成对抗力 的优先购买权，即同样的价格应由承租人优先购买，如果采取以房屋作价给申请执行人用以抵偿债务时，原租赁合同继续有效，申请执行人仍应将其取得所有权的房屋 ...
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