第十一条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成 规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 其他约定 （一）出租方为乙方提供物品如下： （1） （2） （3） （二 ...
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一人有限责任公司。2015年，甲公司在某市租了一处商铺。双方签订合同，约定租期为八年，月租金为2万，并对承租房退租。一年后，甲公司发现该商铺 并且不能要求承租方承担空置房屋的费用。另外，租赁合同的性质不适宜强制履行，在甲公司已经明确表示不再承租的情况下，相应的租赁合同的违约责任，不应当包括合同继续履行 ...
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的工商执照迁出，无论是违反合同约定还是违反合同附随义务，都存在违约行为并应承担违约责任。但考虑到承租人已经履行了房屋租赁合同中房屋交还的主要义务，如果 承租人范围大大减少、成交机会大大减少等，即使出租人通过其他手段或者方式能够继续使用房屋，也必然付出了更多的成本，承租人的行为必然对出租人的权益造成损害 ...
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予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅 出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 这种损失是必然和直接的损失，并是违约方可以预期的损失，而非不可预知的损失。 ...
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，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。建设 方无需举证证明其实际损失数额，也无需承担举证不能的法律风险。如合同约定违约责任缺失或约定不明，守约方则需提供充足证据证明其全部损失，增加了违约救济的 ...
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其次，如果承租人实施添附行为违反了合同的约定，或是合同的终止是出于某一方或双方当事人的过错，则依法应当承担相应的违约责任或缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还 尽管有如此错综复杂的关系，但从性质上看，这两种责任的法律基础、构成要件各不相同，在房屋租赁合同中各有适用的情况，二者不能相互混淆或相互替代。 ...
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其次，如果承租人实施添附行为违反了合同的约定，或是合同的终止是出于某一方或双方当事人的过错，则依法应当承担相应的违约责任或缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还 尽管有如此错综复杂的关系，但从性质上看，这两种责任的法律基础、构成要件各不相同，在房屋租赁合同中各有适用的情况，二者不能相互混淆或相互替代。 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。有这么一个案子，某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装修。几个 ...
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一是经出租人明示同意或出租人未明示同意，但知道后却未表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的装饰装修，属善意添附；二是未经出租人同意或虽经出租人 返还房屋给出租人，拆除过程中造成房屋损失的，应承担赔偿责任。 在房屋租赁合同解除场合，若因出租人违约导致合同解除的，虽承租人未经出租人同意的装饰装修、扩建行为 ...
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其次，如果承租人实施添附行为违反了合同的约定，或是合同的终止是出于某一方或双方当事人的过错，则依法应当承担相应的违约责任或缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还 尽管有如此错综复杂的关系，但从性质上看，这两种责任的法律基础、构成要件各不相同，在房屋租赁合同中各有适用的情况，二者不能相互混淆或相互替代。 ...
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