条情形，出卖人不能取得其卖掉的权利并移转于买受人时，买受人可以解除契约。但是，如果买受人于契约当时，已知该权利不属于出卖人，则不得请求 罚款；擅自买卖公房使用权的，买卖合同无效，没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额２０％以下的罚款；（七）擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并可 ...
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行使发生障碍，无法正常行使（例如无法从法律上进行处分，办理转让登记手续等），现乙欲收回房屋，而甲不允，则乙得对甲同时请求返还所有物（交还房屋）和 只能请求返还所有物）。当然，若丙欲因此解除合同，则其可基于丁的违约行为而要求丁承担违约责任，包括对戊的行为给房屋造成的损害承担违约责任。2.妨害排除请求权与 ...
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现仍未对商业租赁承租人优先承租权作出相应规定。[12]当承租人行使优先承租权发生纠纷时，因无法可依，导致司法无法对处于弱势地位的承租人的利益进行充分的 新的经营地址； 另一方面则应规定如果出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用， 反而重新出租租赁房屋，承租人有权以出租人侵犯优先承租权为由， 要求 ...
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权利和义务1、出租人的权利出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。2、出租人的义务（1）给付义务，即出租人承担按照 ，逾期仍不支付的，或者拖欠租金达6个月，出租人有权解除合同。（2）妥善保管和合理使用房屋的义务。承租人应当以善良管理人的注意义务，保管租赁房屋。 ...
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管制替代，同时也代表了对管制的不信赖[18]，民国八十年代某些产业解除管制（deregulation）后，国家仍须以某种再管制（reregulation）去填补真空， 应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人 ...
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的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同 物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人 ...
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另外，根据出租人及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的识别与确定2. 大部分差价等。8. 非双方原因导致租赁合同解除条件及补偿8.1. 厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的8.2. 该厂房因社会公共利益被依法征用的8 ...
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税，不再向李家交租。１９６７年租赁期满，李理河要求 按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为：该案涉及对 :1977年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告 ...
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人气和经济环境，使租赁物的无形资产大幅增长。但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面转租给他人而不再租给原承租人。而出租人这种权利可以不受到任何 的约定严格履行了所要求的条件，可以适用优先承租权。其他的情况人民法院在审理租赁纠纷案件时不宜适用优先承租权。在现有情况下，承租人优先承租权利的保护更多的 ...
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田地 6 4 2 5 1 《大全》二：28 湖南长沙县 不动产买卖不动产典当 34 32 02 -- -- 《大全》二：27 江西南昌县 买卖田地买卖房屋 34 34 00 -- -- 《大全》二：27 江西赣县 不动产买卖 5 3 2 - - 《大全》二：31 福建闽清县 典断房屋、田园、山场 5 ...
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