加上土地流转监管机构不健全。各种不正当的土地流转就有更大的可能性。土地产权价格体系不建立，土地使用权的商品性就不可能明确的通过市场表现出来，就不可能 而又不稳定的打工方式使得农民在脱离农地时，不敢对于土地承包经营权实行转让。承包经营的农村土地对于他们来说仍有巨大的社会保障，尽管这种保障有时可能只是心理 ...
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承包人葛某的直接损失作了认定，但对葛某自行委托价格认证中心认证的不能继续履行合同后两年的土地可得利益损失13000余元，以属于期待利益，不是直接 限制，因此法院认定流转有效，依法保护董某合法取得的河滩地经营权。 以上是笔者关于农村土地承包合同中普遍存在的几个问题浅见，愿与大家商榷。 作者：赵祥华 卜雪 ...
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土地的承包期限，对于耕地、退耕还林、农民承包的绿化荒山及沙漠等，可按照百年确定使用权利。三是农村集体土地，非经营性用途的，可以不再经过国家强制征用，直接 的外部结果，其属于谁。有些政府官员和学者认为，城市周边和交通沿线的农村土地价格因政府投资而升值，因而，其升值部分应当归国家所有。市场经济的原则是：在 ...
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五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”、第四十七条“以其它方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权”，《海南省第二轮土地 基础。主要指与发包方利益密切相关的条件同等，诸如承包价格同等，承包金给付方式同等，承包期限同等，对土地保护义务同等，等等。与发包方利益基本无关的如 ...
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资产和税负互相剥离，单独交易，甚至把甲地上的税负转移到乙地上，以抬高甲地的价格[1] 。这在实践中形成了价卖无粮地亩和买卖粮差的习惯：陕西省蓝田县 或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄土地 ...
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无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo： ...
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无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo： ...
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近一时期内粮食价格的大幅度上涨，土地的重要性立即凸现出来。随着这一政策调整，二轮土地承包遗留下来的问题又重新显现，使2008年部分农村土地纠纷问题更加 造成了水土流失及环境的恶化，进一步增加了各种矛盾，这也是基层组织处理土地纠纷问题的老大难。 解决问题的方法和建议 针对以上情况，可看出人民法院作为解决 ...
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一定时间内土地交易的次数与每次交易亩数的乘积。我想指出的是，有清以来中国农村土地交易的一般特点是高频率与小亩数共存，成片大块买进卖出极少。而正是 计入红印钱等各项额外勒索，其数目亦不止此。此所以人民对于税契争相逃避与减报价格也!(傅广泽，1977：69)。而且，由于互惠制度的存在，民间的中人费和折席费 ...
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较觉的纠纷做一简单解答： （一）发包人以未经民主议定程序而主张确认农村土地承包合同无效的纠纷 对发包人违背集体经济组织成员大会或者村民代表大会决议而越权发包的， ，违背客观实际，盲目提高指标，导致指标明显过高无法履行的；因受市场价格影响，原承包指标按履行时的情况已经过高或者过低原因，等，造成原告主张原 ...
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