曲折发展的历程不同，大陆法国家早已达致英国1999年Contracts (Rights of Third Parties) Act的成就。就融资租赁交易而言，作为受益第三人的承租人的索赔权无可质疑。 （三）《国际融资租赁公约》 供开放签署直至1990年年底的《公约》规定：供货人在供货协议下的义务也 ...
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曲折发展的历程不同，大陆法国家早已达致英国1999年Contracts (Rights of Third Parties) Act的成就。就融资租赁交易而言，作为受益第三人的承租人的索赔权无可质疑。 （三）《国际融资租赁公约》 供开放签署直至1990年年底的《公约》规定：供货人在供货协议下的义务也 ...
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月24日之前的情况此前，最高人民法院关于优先承租权的司法解释有效，故，承租人可以主张出租人与他人签订房屋买卖合同无效。法院宣告合同无效之后，出租人需要承担哪些 。出租人赔偿责任的性质因侵害承租人优先购买权而引发的赔偿责任，不属于侵权责任，侵权法上的责任对应的是人身及财产性权益遭受损失的事实，优先购买权 ...
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期间（即6个月内），如超过除斥期间，人民法院不再支持。 那么次承租人能否要求认定转租合同无效 这个问题不能一概而论，需要分情况考虑： 第一、出租人不 未经其同意为由要求解除租赁合同或者认定转租合同无效或者制止次承租人继续使用房屋，那么次承租人显然会面临巨大的损失。 此文章摘自网络，如有侵权联系删除。 ...
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与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【解析】 本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在 。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人 ...
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解读】根据《合同法》第二百一十六条之规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。可见，出租人出租房屋时首先要保证 安全。所以，实践中起火原因无法查明的，一般认定承租人没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。【律师建议】双方签订租赁合同前，出租人 ...
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管理办法》中规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的……出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。本案中，陈某和曹某 ...
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规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、 的；7、故意损坏承租房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 哪些情况下承租人享有优先购买权？ 【问 题】： 什么是优先购买权呢？ 优先购买权又 场合； （2）出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人； （3）出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失； （4）在转租的场合,次承租人 ...
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其对受让人无法律效力，租赁关系将依法终止（登记具有公示、公信的效力）。因其造成承租人损失的，责任承担如下：如果抵押人在出租时未书面告知承租人该财产 的善意取得条件），可以依善意取得制度而取得抵押财产的所有权。由此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。12抵押权是否可以转让？解析：财产权利一般都是 ...
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