拒绝履行合同时，仅非违约方享有解除权。 [31]我国《破产法》可以说是对上述规则设置了例外，赋予了破产管理人因破产而解除合同的权利。相比而言， 信用给债务人的情形，债权人有正当理由期待自己的权利不受影响，无论其是否发生在破产前的临界期内。 [70] 按照Atiyah/Smith的提法，合同法的正当性在 ...
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消防事故的，双方在书面租赁合同中约定如租用场地范围内发生财产损失和人身伤亡，责任全部由承租方承担。这种出租方免责的条款是否必然产生法律效力？笔者在 停业催租时所发的通知中写明:"根据原合约规定，现正式通知贵租户关门停业,解除合同并追讨所欠租金及管理费."其中明确已经收取了管理费。 被告的过错：（1） ...
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租赁合同期满无法续租解决方式：根据房屋租赁合同，承租方在房屋租赁合同到期时外出未归，且无法明确表示是否续租时，房主可联系其单位或者亲人告知通知 ，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的 ...
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异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼 在合理期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人 ...
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使经济政策具有了直接适用的效力。另外，67号判决一个重大的意义在于，将是否符合经济社会发展大局作为公共利益的判断标准。 三是经济政策与民法规范负相关 情况。如在债权转让领域，传统《合同法》认为转让的债权不符合要求，受让人可以解除合同。但是金融资产管理公司收购和处置银行不良金融债权，以资产包形式整体出售 ...
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表明，租金管制所导致的不当分配的程度并没有想象的那么高。比较而言，无论是否存在租金管制，其他地区同样存在不当配置的情况，纽约市的住房不当配置水平只比其他 投资，若另一方可随时解除合同，这些投资便将失去保护。 [61]尽管在缔约前，专用性资产的所有者可以有多种选择，但一旦合同达成，该方当事人为履约进行了 ...
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居间是指居间人为委托人寻找、寻觅并指示可以与委托人建立合同关系的人。目前，很多中介机构是以报告居间作为生存手段。 例如：在房屋租赁过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务，不以成立 ...
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条和39条第1项第3目的规定，承租人可以将租赁物转租第三方，但频经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。鼓原判决以上诉人擅自转租为由而支持 ”）反而蒙蔽了常识性的判断。在常识性（经验性）的判断看来，海关要收回场地并非是因为承租方擅自转租的行为侵害了其利益（实际上也不可能侵害其利益），而是因为现今 ...
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租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。同时，机动车承租人不得向第三方出售、转让、 机动车的交付义务由出卖方承担，故机动车出租人不再负有将租赁物，即机动车交付给承租方的任何责任。他甚至不用向机动车承租人提交货物提单或发票之类的所有权凭证。 ...
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；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。由此可以看出依法成立的合同如不存在第五十二条规定的无效情形自成立时生效，如存在无效情形则 通知的义务，以确定承租方是否有意购买，但在司法实践中，对于是否通知的确认及同等条件的操作还不够完善，从而导致出租方与第三人的买卖合同归于无效，第三人 ...
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