抗辩主张。 最后补充一点，如果买卖合同标的物有质量保证期间的，则应适用该质量保证期，而不适用两年期间。 问题19：债务人怠于行使到期债权，次债务人 ，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则 ...
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形式，我们有必要探究纠纷产生的根源，找出解决纠纷的办法，为城市建设创造和平，稳定社会环境。本文将围绕着房屋征用中的行政征用与土地征用补偿标准问题两个 影响土地价格变动的因素很多，地区经济发展水平、人均耕地面积、土地的位置、环境质量等经济因素的不同均会导致地价的差异，即使是同一块土地，不同的投资水平也 ...
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，上海的房屋主要是旧式里弄和棚户区，基本占到了上海居住房屋的70％以上，房屋质量结构比较差。但当时及此后相当长的一段时间内，由于政府财力有限，动迁规模 保留强制执行这种法律手段还是非常必要的。因为任何法律在实施的过程中，都有一个强制的问题，从而保证法律能够得到全面的贯彻执行。 目前，立法的倾向是将旧区 ...
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款项。在物业服务企业运营过程中保证金必须保持满额。若物业服务企业提供的服务质量没有问题，在其退出时，保证金及其利息全部予以返还。采取这样的措施，既能督促 ，新条例扩大了物业服务企业的义务范围。新条例第44条规定物业服务企业在前期物业管理阶段承接新建项目时，负有对房屋和共用部分的查验义务；第34和52 ...
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除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。 首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊， 是否有老化的现象。 最后，买家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。4.谈好 ...
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是今后村级集体经济收入的重要来源，更是失地农民就业的重要途径。 4、农居点房屋质量较差，分配方式欠合理。W村农居点建筑面积约5500平方米，2003年上半年 权益问题的决策权始终掌握在政府手中，即使农民可以讨价还价，也是有限度的。在农民房屋拆建问题上，政府与开发商结成的坚实的利益同盟，农民则受到歧视。 ...
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合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为 公司方通知甲公司货物质量有瑕疵，此时已经视为该货物质量符合约定，因而丙公司不得拒绝付款和要求退货。 二、 签订买卖合同时我们应当注意的问题。 1、在购买 ...
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。这些法规使得我们在物业管理活动中开始有法可依，有章可循。但是物业管理在我国还是一个新的领域，有关方面的立法和规定正在趋于完善，很多人对物业管理还没有足够的 余款在入住若干时间内交清。这时如果发生房屋质量问题，装修质量或水电气暖，以及面积方面的问题，或有物业管理不到位的问题时，发展上不但物业管理费收不 ...
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，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。（5）工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备，承包方在交工前应负责保管，并清理好场地。（6） 经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失的，发包人应承担相应的过错责任；若设计单位和监理单位亦有过错的，应按过错大小各自承担相应的 ...
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足额到位、专户存储、专款专用。（2）用于产权调换的房屋用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利 承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向出具评估报告的估价机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 ...
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