土地的征地拆迁，故此举有利于今后与集体土地的征地拆迁制度相衔接。因为征收的前置条件是规划的调整，而《城乡规划法》统一了城乡规划，且条例和土地 征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传 ...
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财产权的独立运行。 这就需要明确改革的目标取向，关键是明确国家的民事主体与主权主体是兼有关系还是并列关系。有学者提出兼有说，认为国家主权兼具所有者身份 中无法抵抗其裁判员职权所提供的诱惑，必然是牺牲公平而为自己的效率。政府以强制性非市场行为征收农村集体土地为国有土地，又以市场行为出让给城市工商业组织， ...
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集体建设用地私权配置方面，首先要解决的是集体土地所有权主体缺位和虚化问题。所谓集体土地所有权主体虚位是指农村集体土地所有权的主体在法律上徒有虚名的境况。[vii 《宪法》第十条进行修改，才能突破集体建设用地流转的制度瓶颈，从根本上改变土地制度的二元性,实现农民集体土地与城市国有土地的同地、同价、同权。 ...
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》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权 抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果在设定 ...
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》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权 抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果在设定 ...
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》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权 抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果在设定 ...
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土地集体所有制。在法律经济学看来，权利最终的表现是一种利益，不管是国家所有制还是集体所有制都只是一种抽象的所有制，我们必须将权利落实到具体主体的收益上 第二个表现是在国家与集体之间和农村集体之间土地产权的模糊。国家与集体之间的模糊产权产生于两者情况：农村和城市的交界处，即农村集体所有土地与国有土地之间 ...
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人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权 方式也并非绝无道理。比如，《二次征求意见稿》没有将集体土地上的房屋纳入其中，被认为是其不足之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体 ...
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土地集体所有制。在法律经济学看来，权利最终的表现是一种利益，不管是国家所有制还是集体所有制都只是一种抽象的所有制，我们必须将权利落实到具体主体的收益上 第二个表现是在国家与集体之间和农村集体之间土地产权的模糊。国家与集体之间的模糊产权产生于两者情况：农村和城市的交界处，即农村集体所有土地与国有土地之间 ...
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而当与“垄断**者”有勾结的“不法商人”需要用地时，则是有求必应。一旦出现这种**，就不仅仅只是涉及到国有土地资产的流失，甚至已直接伤害到守法的开发商和普通 标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。 ...
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