参见黄金龙、黄文艺：《域外没有民事执行检察监督》，载《人民法院报》2007年8月24日。 [5] 杨与龄：《强制执行法论》（最新修正），中国政法大学 而是原始取得拍定物所有权，因此拍定人无瑕疵担保请求权。参见吴光陆：《强制执行法拍卖性质之研究》，五南图书出版公司1987年版，第2024页。 [12] ...
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被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 （28）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。 （29）黄松有主编：《强制执行法起草与论证》（第二册），中国人民公安大学出版社2004年11月 ...
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规定，实践中各地的做法不一。本文根据物权法理论对这一问题进行探讨。 一、房屋租赁权是物权吗 我国现行民事立法中并未使用物权一词，但民法通则中关于财产 管理的部门）见证房屋的空置情况等，为将来法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 ...
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确认申请执行人对涉案建设工程价款享有优先受偿权，在执行过程中，涉案房屋买受人以对强制执行的房屋享有实体权利为由提起案外人异议，法院是否应当受理？ 参考 担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四 ...
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人主张债权，因此，这类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定 2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 19.依房地产开发建设主体的金钱债权人申请对建成房屋强制执行时，合作开发合同另一方当事人请求排除执行 ...
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执行异议和复议案件若干问题的规定(2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过)为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人 且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。第三十条 金钱债权执行中,对被查封的办理了受让 ...
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执行。该规定使人难以捉摸：这到底是执行异议或是执行异议之诉？又如《最高人民法院关于执行工作的若干问题的规定（试行）》第61—69条规定： 的人取走这些动产或其中某些财产，以进行公开拍卖[18]。注释: [1]参见童兆洪.民事强制执行新论[M].北京：人民法院出版社，2001.15-16.该书阐述了五种 ...
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该异议予以驳回。例如，法院以60万元的保留价拍卖一幢房屋时出现了流拍，根据最高人民法院关于《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，法院在征得 中止执行的情形下，通过诉讼的方式请求法院从实体上作出判决，许可对该标的物强制执行。提起该诉的主体可以是申请执行人，也可以是被执行人，实践中因中止执行 ...
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分割共有财产。共有人的这种义务是为了约束共有人保持共有财产的完整性和统一性而设立的。当然，在人民法院强制执行的情况下，则不受该约定的限制，但强制分割有 是有时间、条件限制的，参照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百三十四条规定：享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖 ...
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