列举的条款有的可能是主要条款能决定合同成立，有些可能不影响合同成立是非主要条款，如关于违约金、履行期限的规定。 《合同法》第12条未表态哪些属于主要条款， 第40条、第41条、第211条是弱者的保护。第114条关于违约金的调整是为避免经济实力强大的一方通过约定高额违约金损害对方利益，也是属于弱者的保护 ...
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方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积 受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。３．＿ ...
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取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑 受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 ３．＿ ...
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第138条第2款关于出让合同一般条款的规定，并不包括动工开发日期。由《物权法》第120条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源 时，土地使用者应向土地出让方支付惩罚性违约金。 总之，关于擅自改变土地用途的法律后果，现行法所作责令交还土地，处以罚款的规定，无论是以公法还是以私法均难得 ...
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信赖程度等因素综合判断。对法律不调整的行为类型，当事人不能通过约定违约金的方式使其受法律调整。在创设法律关系的意图行为中，双方当事人均不享有履行 的法益存在价值位阶，即人身权益财产权益纯粹经济损失。[82] 二是类推适用合同法有关减轻无偿合同当事人责任的规定。德国民法理论提供了两种思路：其一，依据举重 ...
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的理论价值和实践意义。 一、关于依法合理调整违约金的问题 由于国内宏观经济环境的变化和影响，买卖、加工等商事合同履行过程中违约现象非常突出。针对双方当事人在 《合同法解释（二）》）第29条关于调整过高违约金的规定内容和精神。 （一）关于违约金的性质和调整的立法精神 无论是民法理论界还是审判实务界关于 ...
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违约金具有法定性，是电信条例中对用户逾期缴纳电话费所采取的法定措施。但《电信条例》赋予电信企业收取违约金的计算标准明显高于人民银行同期利率，又具有一定的 的强行性规范，其关于电信服务合同违约金的规定已不适应市场交易的需要和合同自由的要求，并且每日按照话费总额的３加收违约金，比例畸高、有失公平合理原则 ...
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最高工作时间、法定休息休假、 劳动安全保护、解除劳动合同给予经济补偿、提供社会保险等方面已经超出了民法的保护范畴。2.关于试用期及试用期的待遇问题按有关条例 责任。如一般用人单位都有提前解除劳动合同应支付违约金的规定，只不过表现形式不同，有的是在劳动合同文本中，有的是在合同 附件的岗位协议中，有的（ ...
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最高工作时间、法定休息休假、劳动安全保护、解除劳动合同给予经济补偿、提供社会保险等方面已经超出了民法的保护范畴。2.关于试用期及试用期的待遇问题按有关条例 违约责任。如一般用人单位都有提前解除劳动合同应支付违约金的规定，只不过表现形式不同，有的是在劳动合同文本中，有的是在合同附件的岗位协议中，有的（ ...
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最高工作时间、法定休息休假、劳动安全保护、解除劳动合同给予经济补偿、提供社会保险等方面已经超出了民法的保护范畴。 2. 关于试用期及试用期的待遇问题 按有关条例 责任。如一般用人单位都有提前解除劳动合同应支付违约金的规定，只不过表现形式不同，有的是在劳动合同文本中，有的是在合同附件的岗位协议中，有的（ ...
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