条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在 未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人 ...
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离婚协议的效力，除了以离婚意思表示一致外，还要有办理登记手续和领取证件为前提条件，因此该协议不具有法律效力。我认为，离婚协议中关于身份关系的变动是附条件的， 婚，身份关系的变动内容有效；若还没有离婚，条件不成就，身份关系的变动的协议当然不能生效。因为，对于人身关系的约定，即是否同意离婚的约定，是不能用 ...
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协议的效力如何？【长沙婚姻律师解答】一、假离婚之后签订经济补偿协议是否具有法律效力？李女士，您好。非常感谢您的来电以及您对我们余宇律师婚姻家事法律团队 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”3、《中华 ...
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继承或受遗赠、合法建造或拆除房屋等法律事实引起的不动产物权变动，实行相对的登记主义。虽然没有登记，仍然具有物权变动的效力，所有权、用益物权或担保物权直接 民法”第759条对因继承取得的不动产物权的规定。我国物权法第三十一条前后两个“登记”是否均为宣示登记？学界和实务界普遍认为两者含义相异，前者“登记” ...
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离婚协议的效力，除了以离婚意思表示一致外，还要有办理登记手续和领取证件为前提条件，因此该协议不具有法律效力。我认为，离婚协议中关于身份关系的变动是附条件的， 婚，身份关系的变动内容有效；若还没有离婚，条件不成就，身份关系的变动的协议当然不能生效。因为，对于人身关系的约定，即是否同意离婚的约定，是不能用 ...
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取得制度，{38}在善意判断方面，应借道物权法的判断标准，即以第三人是否信赖登记簿为标准。{39}据此，登记簿的权利记载是决定第三人能否取得房屋所有权及 44}为了实现这些目的，地方政府的先买权就必须有对抗力，即便交易双方的土地转让登记完成，也没有法律效力，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 ...
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这一概念。 新的《婚姻法》已经取消了事实婚姻，也就是说，现在法律不承认事实婚姻，只承认已经登记有合法手续的婚姻。 特征1.事实婚姻的男女应无配偶，有配偶 ，也已构成重婚。 2.事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为， ...
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可由当事人自行选择。(2)登记制。即结婚必须进行登记，否则婚姻不具有法律效力。(3)登记与仪式结合制。即结婚既要进行登记又要举行仪式，否则婚姻不具有法律效力 同居生活，但没有进行结婚登记的，则其婚姻不具有法律上的效力。由于我国在历史传统上一直都是以举行结婚仪式作为婚姻成立的标志，因此，至今仍有一些地区 ...
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，适当履行出资义务和享有股东权利具有对应关系，即股东资格取得的实质要件是股东是否有实际出资，股东必须在对公司履行足额出资义务之后才能获得完全的股东身份[13]； 而不履行的情形下承担相应的民事责任，但这并不影响瑕疵出资股权转让的法律效力。有学者认为，瑕疵股权转让合同除标的特殊外，与无瑕疵股权转让合同并 ...
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政法规定要经过批准、登记才生效的民事行为才依其规定。此条规定的意义在于合同成立之始就先应确认其产生法律效力，而不是首先审查其是否能产生法律效力 、行政法规强制性规定的合同，其意义在于明确一切不符合法律、行政法规强制性规定的合同都不具有法律效力，尽管合同法没有一一把各种违法的合同列举出来，但也可以适用本 ...
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