商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一） 刘金锋 (一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题 《解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料 ，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的 ...
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“农业生态别墅”的法律问题解决路径 一、现状 2006年北京市提出兴建现代都市农业的构想，一些地方开始打造集游览、休闲、高产于一体的高科技农业生态园。然而 的规定，被占地的农民每年可领到一笔补偿金，不用担心有人找麻烦。 二、问题 据初步统计，这些违法建设占全市农业大棚总量的2.2％，占地面积约4617 ...
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人民法院《关于擅自采伐烧木、枯死木和非法运输明知是盗伐、滥伐的林木案件适用法律问题座谈纪要》（2003年11月5日）一、关于未申请林木采伐许可证而擅自 》的规定处理。二、关于非法运输明知是盗伐、滥伐的林木行为构成犯罪的标准问题根据《刑法修正案（四）》立法精神，会议认为“非法运输明知是盗伐、滥伐的林木” ...
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离婚案件中，需要处理的法律问题具体分为三大类： 一是离婚问题。感情已破裂是判定夫妻双方离婚的法定条件，外遇与家庭暴力作为当事人起诉离婚的案件所占的比重越来越大，因此这两种情形的认定对离婚案件的 ...
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关于结婚彩礼的法律问题关于结婚彩礼的法律问题：1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后 支持当事人返还彩礼的请求。3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。一般来说，彩礼问题主要大量存在于我国广大的农村和经济相对不发达地区，人们迎亲嫁娶，多是 ...
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宝网以高收益率吸引投资，却没有实质性的项目投资，只是将新用户的保证金用作老用户的奖励。该事件蕴藏的法律问题有哪些？北京市中闻律师事务所赵虎律师作出分析：1.钱宝网承诺给投资者的收益率过高。钱宝网承诺给投资者的收益率达到了40%，远远超过了实体经济的正常收益率。金融投资的 ...
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青少年性犯罪的法律问题 青少年性犯罪的特征 他们较正常青少年更明显地有孤独感和罪恶感.且大多数性格孤僻、固执、倔强、易激动，处理问题时好走极端.他们 小姐已成为不争的笑谈。 青少年性犯罪的预防 青少年性犯罪已成为一个突出的社会问题，应采取有效措施加以遏制和预防，最大限度地保护青少年健康成长。 第一，要 ...
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关于延期审理的法律问题 延期审理：是指人民法院在已通知当事人、其他诉讼参与人和公告开庭审理日期后，或者在开庭时，由于出现法定原因，而另定日期对案件进行审理的制度。延期审理只能 ...
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二○○九年一月七日最高人民检察院关于公证员出具公证书有重大失实行为如何适用法律问题的批复（2009年1月6日最高人民检察院第十一届检察委员会第七次会议通过 ...
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时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的老底购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查 属于这种情况，购房人要提高警惕。重视不可抗力延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失， ...
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