健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化的进程，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商 仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， ...
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。 执行机构行使召集权力机构会议，决定法人的经营计划和投资方案，决定法人内部管理机构的设置，以及法人章程规定的其他职权。 执行机构为董事会或者执行董事的， 秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关 ...
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开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收。开始将验收分为建设单位组织的自验及政府组织其他公共安全验收。第18条还规定；住宅小区 ；（三）单项工程的质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工 ...
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房地发开发商仅关心专有部分的建设，而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施，从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。有些 区分探讨的必要。 1．关于建筑质量、消防验收文件问题 由于建筑质量、消防问题会根本性地影响房屋使用者的人身、财产安全，针对这一类事项的验收要求应具有 ...
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草案给业主大会、业主委员会的权利就是两点，一是对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议；二是业主会议经三分之二以上业主同意，可以 ，在维护、修缮专有部分或者行使权利时，不得损害周围区分所有权人的生活安宁、安全和卫生、环境。 （3）不得侵害专有部分的共用部分 不得变动、毁损专有部分中 ...
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。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同 是明确房地产抵押贷款中 厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对 ...
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转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人 的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的； 交付的房屋危及承租人安全的； 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 5-3-6 ...
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部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。 第八条 物业管理 乙方在租赁期满或 转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因 ...
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部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。 第八条 物业管理 乙方在租赁期满或 转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因 ...
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