物业公司就向深圳仲裁委员会提出仲裁申请，请求继续履行2001年2月18日签订的《物业管理委托合同》，支付管理费300万元。被申请人是业主委员会。本案进行了庭审，尚未 、委托合同的标的是处理事务的行为，该行为既可以是法律行为（委托进行买卖、租赁等），也可以是具有经济意义的行为（清理财产、整理帐簿等），还 ...
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财产的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物管用房的妥善利用等等。因而物管义务中所涉及的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律 方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”对于因物业管理而产生的民事责任，当事人同样可以在违约与侵权中自行选择责任的追究。[4] ...
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，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费 房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力 ...
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，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费 房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力 ...
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机关报案记录，所以张某失窃本田雅阁小轿车的事实可以确定。但是原告没有向物业公司缴纳停车费，双方不构成保管关系，所以被告不应该承担保管合同的违约责任。所以 凭卡出人，则法院可能采纳场地租赁关系说，认定双方仅存在有偿使用关系，被告不负责车辆的保管责任。 2、法院判决被告物业公司承担部分赔偿责任的依据是什么 ...
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保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对 ，比如车主是否在指定的位置停车等。 在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强 ...
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的赔偿责任。覃兵作为家具的经营者，其应知晓木制家具属易燃物品，但其依然租赁不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房存放家具等，且覃兵在火灾事故期间并不在 其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例，法院确定覃兵和物业公司分别承担70%、30%的责任。 关于覃兵主张的财产损失额。根据审理查明， ...
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管理的新晨公司将瑞嘉王朝公司告上了江苏省无锡市南长区人民法院，要求其支付物业管理服务费24万元，东升公司承担连带还款责任。东升公司自启华房地产公司手中承租休闲 晨物业的服务行为，因此应认定双方关于物业费的约定并未改变。而东升公司所写的责任担保书是针对其与启华房地产的租赁合同而言，亦未明确担保范围。最终 ...
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知情的情况下误入一些“陷阱”，导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷，希望在租房的高峰期能给大家一个提醒。 案例一： 新任租客要换锁 “房东”原来是“二房东”。 点评：出租房子房主也不能当甩手大掌柜，宜定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。网络信息鱼龙混杂，租客须多留几个心眼才行。 ...
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或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。 造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生， ...
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