或者业主委员会的决定及会议记录； (三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； (四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； (五)其他应当 影响稳定和谐。 (2)在房屋承租期间，原则上承租人不得进行添附，城镇房屋出租期间，原则上应当保持原样，承租人不得进行添附。 (3)承租人要进行添附 ...
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推定小区停车位的产权属于买方置业者共有，或由房地产开发商所有。该理论填补了合同确定论的理论真空，为当当事人对停车位权属没有约定或者约定不明时对停车位的权属 面积及成本分摊到业主所购物业中并非易事。全体业主已分摊了使用面积和建设成本的车位，却为开发商占有，再通过出售、附赠或者出租的方式交由少数业主使用， ...
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或者业主委员会的决定及会议记录；三是物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；四是建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；五是其他应当向 发生，影响稳定和谐。 (2)在房屋承租期间，原则上承租人不得进行添附，城镇房屋出租期间，原则上应当保持原样，承租人不得进行添附。 (3)承租人要进行添附的， ...
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住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步进入，有些新房主即使看中住宅，却未必要车位，若是出租，小区内的车位又不可能向社会开放，届时， 另一方面，在房地产市场中，一些开发商出于自身经济利益的考虑，对自己开发的物业销售合同缺乏公正性和客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。 ...
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告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （二）由于购房者缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题 小区的开发成本，开放商在销售商品房后又销售或出租车位，其实际是二次获利，会产生不公。 （五）开发商或物业公司的不法行为而导致的纠纷。部分开发商或 ...
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核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证 。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用 ...
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物业服务企业或者其他管理人具有要求更换权利，对业主委员会的工作、物业服务企业履行合同、共有部分及其使用情况、专项维修资金等方面具有监督权利。 《物权法》第八 之意及如何把握适用原则，则有待于司法解释予以明确。比如，开发商出售或者出租车位、车库的，业主在同等条件下是否享有优先权，程序上又该如何保证这种 ...
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汽车的车位，属于业主共有。由此可以看出，《物权法》的规定是对合同确定论和推定归属论的综合，这个规定的基本内容是可行的，但作为一个法律规则则过于 将面积及成本分摊到业主所购物业中并非易事。全体业主已分摊了使用面积和建设成本的车位, 却为开发商占有, 再通过出售、附赠或者出租的方式交由少数业主使用, 其实 ...
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核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证 。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用 ...
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核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证 。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用 ...
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