几个难题是：何谓对抗？不能对抗第三人的物权是什么物权？在登记要件主义与登记对抗主义并存的前提下，如何协调这二者的体系冲突？笔者认为，有必要研究我国的登记 所构建的理论构造在逻辑上不应与物权法的基本原则相矛盾，其自身也应该具备相当的自洽性。 债权效果说、相对无效说实际上是换了一种方式主张公示要件主义，在 ...
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物。（注：当然，没有先期物权即没有特定物的存在，也没有什么物权行为。）只要有了特定物，则不论当事人是凭借债权意思，还是依靠物权意思一个民法法典化后逻辑 法律行为之后不选择物权行为理论，就不能自圆其说了。 2、物权法选择了物权意思＋公示对抗立法模式。《物权法》中的区分原则确立了物权行为，同时，《物权法》 ...
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激烈的争论，但对于物权变动与其基础关系或原因行为的区分原则，国内学界多予赞同。 笔者认为认为：我国物权法中，对物权绝对、物权法定、物权客体特定、物权的 结果行为中，当事人完成物权的变动，使得物权能够产生排他性的后果。无论物权变动的具体原因行为是什么，原因行为的成立与物权的变动都不是一个法律事实，而是两 ...
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有机联系的整体，区分原则与形式主义原则支持者物权公示原则，而物权公示又是抽象性原则的基础。总之，物权行为理论奠定了物权变动的基础，进而成为整个物权法的基础，它 的生动的一课。它让我们认识到什么是抽象思维，什么是理论，理论究竟应发挥什么作用以及精英们应怎样抽象或创造理论。有学者在反对物权行为理论时指出： ...
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最基本的分类？上述挑战与冲击，对《物权法》的解释有什么样的影响？立法论上，应对新挑战的合理路径是什么？对于这些问题，下文将尝试着作出回答。 二、 登记簿的普遍建立，使得不动产之上建立不同于动产之上的权利体系成为可能，不动产、动产的区分也因此成为最基本的物的分类。制度演进之中，登记制度从无到有、从简陋到 ...
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，两个抵押权同时存在于一物之上，它们的性质相互排斥吗？它们在内容上互不相容吗？互相排斥和互不相容的确切含义是什么？以什么为性质上相互排斥或内容上互不相容的 而采用的一种称法而已，况且它仅仅存在于极少数的交易场合。 综上，一物一权原则是物权法理论体系中不可或缺的元素性概念，尽管它仅适用于所有权领域，却是 ...
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条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于不动产权属证书规则（第17条）、更正登记与 的形式审查制和实质审查制的区分的标准并不统一，而单纯的形式审查和实质审查在效率和准确性两方面各有不足。因此，我国物权法中既没有试图界定什么是实质审查、什么是 ...
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权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《 基本法的形式确立了平等保护原则。该原则是具有中国特色的民事法律基本原则，是物权法的首要原则，也是《物权法》中国特色的鲜明体现。因为西方国家以财产私有制为 ...
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条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于不动产权属证书规则（第17 条）、更正登记与 的形式审查制和实质审查制的区分的标准并不统一，而单纯的形式审查和实质审查在效率和准确性两方面各有不足。因此，我国物权法中既没有试图界定什么是实质审查、什么 ...
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物权法定原则之法定的含义是什么；（3）公示公信原则如何完善，物权登记制度统一化问题；（4）区分原则、效率原则等是否可以确立为物权法的基本原则； 福主编：《合同法》，中国社会科学出版社1986年版，第12页。 [3] 钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第2页。 [4] 梁慧星、陈华彬： ...
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