人认可该合同仅为办理房屋所有权转移登记手续使用，房屋买卖的意思表示不真实。毛某、高某之间的房屋买卖行为为无效法律行为，故其所签《存量房屋买卖合同》应 驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点双方当事人合意为过户而签订的房屋买卖合同是否有效。二、观点透析《民法通则》规定：民事法律行为是公民或者法人设立、 ...
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担保纠纷。法院审理认为，信用社与陈某所签订的贷款合同及抵押担保借款合同中关于借款部分，系信用社与陈某之间的真实意思表示，且不违背国家有关法律规定，该部分为 ，故娄某不应当承担抵押担保责任，信用社应返还娄某的房产证。 一、该抵押担保是否有效的关键是王某未经娄某知道将房产证交给陈某的行为应如何定性。 娄某 ...
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在苏州高新区购入了一套价值75万元左右的商品房，登记所有权人为李某。就在商品房买卖合同签订当日，陆某向房产商支付了20余万元。到了2016年1月，陆某又出资 ，最终判决被告陆某对赠与被告李某的行为无效，李某向原告返还财产50余万元。律师说法：丈夫出轨赠与对方房和车，赠与是否有效在夫妻关系存续期间，非因 ...
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买卖纠纷的常见类型无证房产买卖经常会牵涉关于合同是否有效的认定，如合同订立后要求解除合同或直接要求确认无证房屋买卖合同无效的。此类纠纷多是由于房产持续涨价， 买卖合同无效。这里，家庭其他成员往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的，被告是卖房的家庭成员和买房人。再有买房人以房屋系违法建设为由要求确认合同 ...
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本案的争议焦点在于某设备技术有限公司《考核细则》中关于员工提前离职不支付年终奖的规定是否有效。照片名称：2015-05-09关于在发放年终奖前离职的员工是否有 将不享受年终奖的规定能否成为被告拒付年终奖金的合法依据的问题。根据《劳动合同法》第二十六条第一款第(二)项规定，劳动合同中，用人单位免除自己的 ...
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4期） [上海市虹口区人民法院一审查明] 2002年7月12日，原告仲崇清与被告金轩大邸公司签订《金轩大邸商铺认购意向书》一份，约定原告 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续 ...
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如何认定合同是否违反强制性规定；三是合同违反强制性规定的情节、性质不同，对合同效力影响是否不同，如果不同，违反情节、性质不同与对合同效力影响不同之间的 。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权 ...
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如何认定合同是否违反强制性规定；三是合同违反强制性规定的情节、性质不同，对合同效力影响是否不同，如果不同，违反情节、性质不同与对合同效力影响不同之间的 。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权 ...
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发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿 的合法性进行审查处理，应中止审理，待行政主管部门作出有效决定后恢复审理。三、黑白合同效力认定（一）是否判定黑合同效力1.【11山东】关于“黑白 ...
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及既往的效力，例如业主团体基于业主团体决定与物业服务企业签订了物业服务合同，则该合同是否有效并不决定于决定的效力，对其效力的判断应依合同法认定。 （二） 的实现，笔者认为，业委会自行处分诉讼权利的行为应受一定限制：宜明确原、被告之间的和解须经法院审查批准才能生效。同时，法院应将和解方案告知其他业主以使 ...
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