释[2009] 11号第11条规定:承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理: （一） 合同无效的损失范围，既然是承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益不得再请求出租人偿付，贯彻的是损益相抵的思想及 ...
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交易的干预最终导致衡平法上的赎回权的确立。在普通法上的按揭中，如果债务人没有在约定的时间清偿按揭债务，按揭人将丧失其财产权，按揭权人将绝对地获得该项权利，按揭 （3）提供虚假证明；（4）违法装修导致房屋价值严重降低并存在安全隐患。3、银行违约型，具体情况为：（1）不按合同的约定期限和金额放款；（2）不 ...
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搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在 附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产 ...
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搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在 附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产 ...
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搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在 附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产 ...
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承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一） 种不同的标准。现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修 ...
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装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值，应按承租人已使用房屋的时间予以折旧，不能按照租赁期限进行分摊。 实践中 原则从其约定。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一） ...
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种不同的标准。现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修 ，在出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内主张 ...
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载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的， 2）房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2.9 ...
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载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的 人。 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2-9- ...
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